微博友@生个儿子玩是民间大梅沙物业的收藏家和价值发掘者，我曾说过大梅沙的事情要问他，今晚有空把他近月有关深圳最有地产投资价值的海滨城 - 大梅沙的帖子找了出来，征得他本人同意，在此发表。去年二月从美国旅行回来，我也爱上了大梅沙，并写了一篇博文“饱暖思淫欲，财多爱海边”，表达了自己爱大梅沙之情。

让我们拭目以待大梅沙的更加辉煌的未来！以下是博友的文章，靠前的靠现在，具体时间 - 今年5月后，谢谢@生个儿子玩和我们分享其投资理念及信息：

东部华侨城后期项目众多玩云顶模式，天3莱茵堡绝不是尾声；招商150亿巨资拿下溪涌；万科沙头角东海岸天琴湾浪奇游艇会大辣甲岛线性开发；中海地铁8号线延线地产收入囊中；华润坪地巨资打造；另有京基在大梅沙湖心岛建新酒店，收购成坑，梅沙村改建豪宅；最顶级发展商云集东部天翻地覆的大裂变开始了

葵涌街道溪涌社区城市更新项目占地约90万平方米，招商地产计划斥资150亿元，按照蛇口海上世界的建设经验，在深圳东部沿海打造集健康旅游、商业、住宅、购物、娱乐于一体的“东部海上世界”。前几天东进，看到已经开始挖山，貌似开工了？

天麓莱茵堡，180到280平，均价10万，总价2000万起，一览众山小！天2,6，7区联排，大户型和天琴湾大户型，又要被拉起来

大梅沙很多豪宅，快成鬼佬根据地了，租金200一平米的大把。。。。。。高租金，还有翻几倍潜力的海边豪宅，送钱啊

天三莱茵堡图片感觉不错，山高人为峰的感觉。。。。。。

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大梅沙全景2，还是没版权滴

 

 

7月最后一周，全市新房均价一改前几周震荡下行，凭借纯水岸9期大幅反弹。全市一手房成交均价报25483元/平方米，环比上涨了35.3% 大梅沙的天琴湾，天麓莱茵堡，爱琴湾，梅沙湾蓄势待发，随便哪个开盘深圳均价必见5万，还好都是现价房，跟深圳新房房价无关，只跟大梅沙二手房价有关

 

地铁8号线国庆前开工，临海修建：八号线临海修建，考虑采用高架线路有利于人们观光。轨道办负责人表示，三期工程2016年完工，将大大完善轨道二期形成的网络

 

2011年深圳10大豪宅排名：1。大梅沙万科天琴湾 2。大梅沙华侨城天麓 3。大梅沙联泰梅沙湾 4。大梅沙京基天涛轩 5。香蜜湖水榭花都 6。香蜜湖一号 7。华侨城纯水岸 8。农科香域中央 9。中信红树湾10。联泰红树湾项目（待建）

 

买滨海住宅，最关键的是理解海生活和海文化。如果不能享受海滨生活带来的乐趣，满脑子想的都是投资升值，还是省了吧！大梅沙海世界，湖心岛，优品艺墅，倚天阁等小区太多投机买入到现在还是空城;反观天琴湾，天麓，东海岸，人气逐年旺盛，这就是区别。身边不少人，买天字号东海岸上瘾，中毒一样

 

12月9日，位于盐田区大梅沙成坑片区的生物科技产业用地在深圳市土地房产交易中心挂牌出让，由深圳华大基因科技有限公司竞得；成坑生物科技产业项目位处三洲田大型生态绿地内，用地面积102999.81平方米，建筑面积206000平方米，将建设成为一个低碳、生态、节能、环保的世界级、生态型生物科技产业基地

 

大梅沙片区将新建“海曦学校”，共46个班，增加2160个学位，东部华侨城停车场那块地？

 

天琴湾还没重新装修既有鬼佬客高价求租 奔驰，万科，华大基因，大亚湾核电站，推高了天琴湾和东海岸的租金大梅沙豪宅，每平米租金高过香蜜湖，华侨城不少了 准备跟租客谈整体出租协议，一号，东海岸，天琴，幸福里，打包出租，在顶级出租市场分一杯羹

 

周末跟一帮朋友聊楼市：华侨城太拥挤，一个瓶子里装了几十万人出入太难；红树湾容积率太高产品落后，本来的住宅区规划改成了写字楼，完蛋鸟华侨城以西，人多车多污染多没法住，香蜜湖好的也就是那两三个盘，大梅沙牛逼，可惜只是为极少数人拥有，银湖开山修路风水彻底坏了

 

投资地产要有个矩阵：现金牛是早年买入的豪宅如水榭一号纯水岸，高租金回报率低未来成长率，可收租持有无需过度投入；Star是未来最具翻倍潜力的如大梅沙天字号东海岸等，必须重仓投入挖掘“空间”！problem child是前景不明的，如果没有起色要处理；dog是垃圾，亏了也要创造条件出货腾出资金投入star