Jacky的弟弟Wendy（伟民，下图左）是个看楼迷，用Jacky的话来说，半夜叫他去看楼他都会马上出发。前几天从厦门飞来深圳卖掉他在香蜜湖一号投资的一套房，这套房春节前他就想低价出掉，在哥哥的劝告和坚持下，留到现在出手，结果以高于去年的心理底价的10％成交。在办完委托中介办理手续之后，就想看看深圳的楼盘情况。 

 

兄弟两个对香蜜湖一号情有独钟，特别是Jacky，最终也是安家在自己心爱的地方，你看他，把这个价值100多万的面积都变成属于儿子的最牛的篮球练习场了：

 

昨天本来我想和他们去看惠州的珠江东岸，后来觉得深圳以外的楼盘没有什么看头，而且珠江东岸这种离城太远的别墅最怕没有人去住，到时规划中的一千多套别墅就只能用来养鸡了。故就改为去看盐田的海景房，看看和厦门的海景房有何差别。

 

首先到了冠懋的蓝郡，门口的罗汉松引人注目：

 

样板房里用的奇胜面板我觉得很不错：

 

底层的海景由于给前面建筑挡住，不尽人意，但是高层海景则非常好，远山近水，如同一幅山水画：

 

 

但是Jacky觉得蓝郡还是不如以前去过的东埔海景花园，由于该楼盘就在旁边，有一个朋友住在里面，我们就去那个朋友（这位朋友真是神人，去年在楼价最高时把在香蜜湖一号边的水榭花都房子以每平方米4万元的实收价卖了，赚了500万元）那里参观了，由于更加近海，景观确实更胜一筹，楼盘的大堂和用材在Jacky看来比蓝郡好太多，尽管我不是太认同，海景和上图差别不大：

 

今天从上午九点陪伟民、杰民兄弟去看华侨城波托菲诺的天鹅堡、蛇口半山兰溪谷和半岛城邦的样板房和二手房。

世华的中介首先推荐了波托菲诺天鹅堡一个顶层复式，500多平方米，原价500多万，现开价2千多万，卖了4年多也没有卖出去。大家上去看了，连说不值，马上下来，兄弟俩对华侨城地产的建筑外观质量非常不感冒，也无法考虑华侨城整体氛围的好了，连纯水岸的房子也不想看了。不过倒是在楼上拍了周围的景观：

上图沿水楼盘即纯水岸，湖那边的别墅都是几千万到上亿元。

 

下图是从楼上窗户看到华侨城高尔夫俱乐部的景观：

 

随即驱车去蛇口的兰溪谷，进门二期业主在2007年高峰期以每平方米4万元以上高价购入的房子贴满了骂开发商的标语，让人毛骨悚然，Jacky说这些人心理无法平衡，因为现在新开的楼盘均价是每平方米3.3万元，而且还送价值每平方米4千元的高级装修！

 

不过我们随即被兰溪谷二期的园林所强烈吸引，其利用山形精心设计的景观可以说在深圳的楼盘中是突出的（扶手栏杆上缠绕的红线据说是某个艺术家的作品）：

 

入口的水景，鱼儿在力争上游：

 

随处可见休息的椅子：

 

 

路牌就与众不同：

 

没有经过平滑处理的石阶让人感觉身在此山中：

 

小桥的栏杆有特色，在这里的不锈钢不会让人生厌，花园灯也有特色：

 

人造小瀑布以及通向公园的曲径：

 

小溪：

 

下面的townhouse早卖光了，一套都是两千万左右：

 

卫生间的洁具用DURAVIT产品：

 

阳台的地砖选得很好： 

 

洗手间台面我们都很欣赏，不过我们的设计师小罗电话里告诉我说这种石头容易变白：

 

施工单位的条例：

 

在从兰溪谷回来的半路上顺路去看了楼价变化最大的半岛城邦，Jacky说我们误会了半岛城邦，原来它的质量和景观是这么好，出乎意料之外，我们担心的海水臭味几乎没有，滨海长廊非常休闲和美丽：

 

渔船出海忙：

 

 

楼的外观很好：

 

看了一套二手房，据说高峰期到了800万，现在只要500多万：

 

这两天看房时发现人气明显上升，我们都觉得房价也许就跌不下去了。路上还有一个小插曲，由于昨天晚上在Jacky家碰到买了Jacky楼上顶层复式的杜生，杜生还很年轻不到三十岁，就果断下手花近2100万元买了3百多平方米的这套毛坯房（开发商原来开价2800万），在我看来这个价钱并不值，伟民和Jacky则认为他是在最低点买到了这套好房子，并提议和我赌五年后这套房子的升或降。尽管香蜜湖一号确实整体品质不错，我总认为2100万应该是去买别墅才有价值，我看过这套房，无论从格局和赠送面积来说，实在不应该卖这个价钱，而且香蜜湖一号整体楼盘的密度太高，另外，如同美人一样，楼盘也会老的，5年后，会有新的楼盘标杆出现，到时会“只见新人笑，不见旧人哭”。深圳这样的例子已经太多了，所以我比较喜欢寻找好地段的昔日美人，去挖掘她们被遗忘和低估的价值，这样安全系数会比较高。对于炒香蜜湖一号的人们，我想建议他们只应短玩，不宜长守。