（这是本人２００７年１月２５日发表在新浪博客上的短文）　北京房地产市场化以前，也就是上世纪90年代中叶以前，北京房价也不见得很高，甚至比广州还低。后来楼市公开化、市场化了，谁都可以在北京买房了，谁都可以按揭了，于是呼啦啦从全国各地涌来各式各样的购房者，于是北京房价一路涨，涨到现在甚至有人说比纽约房价还高了。

 

要说北京房价比纽约房价还高，倒也未必。但确实够高的，高得让普通老百姓想都不敢想。你想，人家一个月工资才1000来块，可北京的房每平方米动辄超过两万！

 

为什么那么高的房价还有那么多人去北京买房？最有说服力的道理只有一个：它是首都。长期在封建社会浸淫的中国老百姓对于“皇城根”有着特殊的价值观和特殊的情感。中国人当了大官，一定想到北京安个家；中国人有了钱，也一定想到北京安个家；中国人成了外国人，也还想在北京有个家……离天子越近，身价就越高。北京岂止房价高，北京方方面面的消费都比其他城市高很多，原因很简单：首都么。

 

所以，要逼降北京房价，有个最有效的方法：迁都。一迁都，北京房价准降。当然，迁都迁到哪，哪里的房价就会猛涨。如果迁都到台北，那台湾的房地产商可就乐坏了，至于台独么，也就没人敢搞了，他再搞台独，全台湾的业主们都跟他急。