金鹰城策划风云（五）

这里展示的是新鹰城策划文案的一部分，通过这些策划文案，你可以领略到黄长乐大脑深处的波澜壮阔......

金鹰城·圣爵菲斯，你凭什么？

1884年，比华利山4500英亩的土地被人仅用17．5美金收购，l00年之后，这里的房价以千万美元计，成为全球最昂贵的明星豪宅区；在国内，广州二沙岛豪宅区从当初的4000元每平米，迅速飘升到现在的20000万元每平米，地比金贵；深圳华侨城从当初不到5000元每平米，一路飚升到现在的13000元每平米，成为深圳的豪宅代表。事实证明，超一流的豪宅区是回报极高的投资，不仅不随时间贬值，反而像古董一样越古老价值越高。

专家认为，豪宅之所以升值，是因为在自然资源、规划设计乃至社区配套与室内配置等方面都具有非常大的领先性。长沙的金鹰城·圣爵菲斯，正是这样一个方方面面都十分领先的明星豪宅，也是被公认为最具升值潜力的顶尖豪宅。

升值第一要素：自然环境

自然环境是豪宅升值的首要条件。随着城市的扩张，真山真水变得越来越稀少，越来越珍贵。金鹰城·圣爵菲斯，能在未来的新都市中心中，拥有 5万平方米的天然湖泊，600万平方米的原生山林，这些资源是全城许多楼盘都不可能复制的优势。 

升值第二要素：土地资源

土地是豪宅最重要的，也是不可再生的最大资源。土地的拥有量更是决定豪宅价值的重要因素。金鹰城·圣爵菲斯在土地资源的利用上，对业主非常慷慨。32万平方米的土地上，不到1000户人家，容积率低至0.68，仅为普通社区的1/3；社区内25万平方米的绿化与森林，绿地率高达68%，是普通社区的三倍。在这里，同样面积的住宅，你拥有的是三倍的土地资源，三倍的自然景观，三倍的园林绿化，三倍的生活空间，当然也有三倍的升值潜力。

升值第三要素：社区配套

金鹰城·圣爵菲斯的左邻是湖南唯一的园林式五星级酒店：湖南国际会展中心酒店，右舍就是湖南最大的休闲旅游胜地：长沙世界之窗、海底世界，还有投资7亿元的湖南国际会展中心，方圆一公里之内，汇集了近百亿元的投资，长沙未来新都市中心的八大精华配套。坐拥近百亿元的配套，金鹰城·圣爵菲斯的升值潜力真是难以估量。

金鹰城·圣爵菲斯在室内配置方面，也引进了世界领先的六大豪宅配置：中央新风系统、中央吸尘系统、地热暖房系统、直饮水系统等，豪宅生活领先三十年!

方方面面都如此领先，金鹰城·圣爵菲斯的升值也就理所当然。