作为公司的新员工，从四年前这份普通的报告中我看到了黄总的独到眼光和魄力，智慧以及高瞻远瞩。

                                               ——滕莉

前途是令人神往的，是光明的。但是摆在开发商面前的任务是艰巨的。

尽管，集团领导已经有了一个宏伟的构想，我们也已经看到了这个宏伟构想所带来的美好前景，但是眼下，地还没有划下来，大型地产开发的项目策划还没有做，整个街区的规划还没有落到实处，上上下下的开发及营销思想还没有统一，有关的宣传炒作还没有启动……有许多问题需要我们按部就班地去解决：

n        马栏山地区（金鹰国际影视文化城）的街区开发规模应扩大到上万亩，有关的卫星城开发规划及配套的政策，需要得到有关的政府部门的支持，政府与企业之间需要达成默契。

n        整个马栏山地区的房地产开发需要统盘考虑，综合规划，因而需要一个重量级的总体项目策划。没有这一策划，那么所谓的街区规划就是盲目的。

n        马栏山地区已有的众多项目及设施需要有一个经过整合了的经营步调及相互配合的措施，使所有的项目都不再是孤立的项目。

n        关于现有的五星级酒店、会所如何得益于今后的地产开发，以及地产开发如何利用好酒店、会所带来的资源，应该有一个比较深入的策略研究。其他诸如物业管理、休闲渡假设施的整合、居住概念的营造等等，都应形成实实在在的策略及措施。

n        关于整个马栏山地区的概念营造、识别系统的建立和维护等，都应该进行系统的策划和实施。

n        对于整个马栏山地区的道路、路灯、公共园林、建筑小品等等，应有一个统一的策划构思、规划及有步骤的实施。（目前，我们从现场看到的，是很乱，很不成系统）

n        对于整个金鹰影视城（马栏山地区），应有一个专门的策划炒作班子，在全国范围进行概念及热点性炒作。

n        骏豪花园的项目命名、楼幢命名、售楼物料的准备、前期宣传炒作等，都要重新考虑，要结合整个长远的宏伟规划及开发营销进行整合营销。这方面的工作，目前是比较紧迫的。