当年，当电广传媒（湖南广电集团）的领导们很希望黄长乐教授能给他们那个占地仅80亩的“骏豪花园”做策划时，他却看到了一个上万亩的大项目，就是现在的金鹰城，在会议上，他是这样跟领导们说的：

在马栏山现场，我们看到：

¨         大型的国际会展中心正在紧锣密鼓的建设之中，它的雄姿已影影绰绰；

¨         湖南广电中心大厦傲然挺立；

¨         “世界之窗”正招揽着南来北往的游客；

¨         “海底世界”洋溢着活泼、浪漫的氛围；

¨         五星级的“湖南国际影视会展中心”酒店已经开张营业；

¨         一个高尔夫球场正在筹建中；

¨         一个占地1000亩“明湖”水上公园正在筹建；

¨         一个面向全国招生的影视学院正在筹建中；

…………

这么多大型人文设施集中在这里。它们一起出现在这片土地上，我们不得不意识到，有一种能量正在这里孕育、积累、等待着爆发。即使是一个普通的市民，当他知道有这么多项目集中在这里的话，一定会本能的感觉到：这里将是长沙最有魅力的地方；有朝一日，长沙的小学生、中学生在写作文“我的家乡”时，除了写湘江可能就该写“金鹰”、“马栏山”了。

这里，孕育着全国的影视文化产业基地。

这里，孕育着全国的影视文化“圈内人”集中的“生态圈”。

这里，孕育着一个以“影视文化”为主题的综合开发区。

这里，孕育着一个巨无霸的房地产开发项目

但是，以上的成功前例，都不具备马栏山这块地所具备的综合优势。在这里出现一个比华侨城、祈福新村、南国桃园及亚运村更成功的大型房地产项目，完全是正常的。

据鲁园春先生介绍，集团领导已经形成了一个在马栏山地区打造“金鹰国际影视城”的构想，计划把这一带营造成一个“东方好莱坞”。我们认为，这一宏伟蓝图是有着现实的依据的，是切实可行的。