从强势盘整看地产钱景

一和家家

全球股市而言，美国、日本、香港这两周都走出了比较好的反弹行情，上升幅度都有两三成，尽管周四、周五均有所回落，但总体来看，应属正常的获利回吐。应该说，目前国际金融市场趋稳迹象十分明显，这对沪深两地市场展开反弹行情构成支撑。技术面上，上证指数经历连续下跌后，在1700点一线止跌回稳，强势整理超过一周时间，1664点的底部历经三次试探基本确立，大盘初步具备重新展开反弹的条件，基本面和政策面同样也支持大盘走出新的上升行情。

周五来看，两市成交金额414.8亿元，和前一交易日相比增加29.7亿，显示大盘仍然处于强势盘整阶段。值得注意的是周五资金再次回流银行、地产、保险板块，同时电子信息板块和中小板由于估值较低、流通市值较小出现非常活跃的资金流，导致涨停股票家数大幅增加。而工程建设、建筑建材、水泥等受益于“国家计划加大铁路、公路建设投资”的板块继续表现强势，热点板块“一日游”或“一夜情”现象明显改观。

目前市场大市值股票窄幅震荡、小市值低价股涨停不断，呈现出明显的底部特征。而周四、周五钢铁板块异动，权重指标股护盘成功，券商股止跌回稳，银行股集体发力飙升，汽车板块强势走高……等诸多现象无不预示着升势行情的萌动。但是，就周五盘面来看，在银行股集体飙升之际，权重地产股却集体表现滞涨，严重抑制了股指走高力度。而银行、地产板块近期行情中总是背道而驰，也是不容忽视的消极现象。

据统计，本周开盘交易的81家地产股仅有36家表现为上涨，涨幅10%以上只有外高桥和中恒集团两家，权重地产股也只有中粮地产周涨幅为3%，金融街和陆家嘴勉强翻红，其余如地产板块四大金刚“招保万金”等近50家股票都有或多或少的跌幅，其中，深宝安以9.99%的周跌幅成为空军司令，其次是保利地产跌9.37%、金地集团跌8.39%、泛海建设跌6.03%、中华企业跌4.75%、深万科跌3.94%、招商地产跌4.08%……然而，周五地产板块却又是资金净流入最大的板块之一（银行5.1亿、券商2.6亿、地产2.4亿）——净流入较大的个股有深万科、华发股份、保利地产、外高桥、中体产业、东华实业，并且政策面潜在利好预期强烈——中金公司认为，中国未来一年仍有216个基点的降息空间，持续降息有望使居民房屋购买力恢复至2003—2005年的平均水平，从而有助于房地产市场企稳，房地产股票可能先行走出低谷。

这说明什么呢？这是否说明，如果不是周五有2.4亿元资金流入地产板块，这个板块本周跌幅会更大？除此之外，它是否还在市场层面上揭示了后市多头主力对权重地产股板块的刻意打压？目前全球央行再度降息，不排除近期我国央行连续三次降息之后再度降息的可能，而国家货币政策步入降息周期之后，毫无疑问，受益最大的首先是地产类上市公司，其次才是银行板块，这将推动地产股和银行股反复活跃，甚至轮番登台表演。

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博文插图引用自：至顺财经漫画

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二〇〇八年十一月八日一和居

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