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万科有三个太阳?

(2017-09-28 23:42:08)
标签:

体育

段时

理由

硬度

业内人士

分类: 地产札记

   毛大庆“看空楼市”的发言稿“泄露”,在微信上广泛流传后,昨天郁亮出面向新浪乐居解释,说毛大庆的“泄露稿”不能全面、准确反映万科的观点。他没料到他总结的万科“谨慎乐观,积极应对”的八字观点被网友讥讽为“此地无银三百两”,“越描越黑”。有一个网友在微博上说:万科有三个太阳:王石、郁亮、毛大庆。一个天空下三个太阳在争辉!为什么这样说,本文将微信朋友圈业内人士的观点进行整理,以飨网友。

 

第一个太阳:硬度

 

第一个太阳当然是王石。2000年之前,王石对股东和员工相当苛刻,据离开万科的老员工讲,在会上王石都出过粗口(人非圣贤,孰能无粗口?与他一起创业的元老姚牧民等忍受不了他的霸道、粗俗,相继离开)2000年之后,员工的离开使王石发生了很大改变,除善待股东、客户外,更要善待员工(在公司不发脾气了,变得有修养了),并聘请美国翰威特公司引进新的薪筹制度,并从20016月起,万科实行绩效管理,员工们的薪水随之水涨船高。但是,这并未阻止万科的常务副总,一直为王石所倚重的莫军在2003年,王石攀珠峰期间离开万科(两年后莫军重返万科,一直没有发出声音,压根谈不上代表万科说话)。

 

2010年,即万科年完成年销售额过千亿元的目标之前,万科只有一个形象代言人,即王石。此前郁亮在媒体是鲜有亮相的,虽然他已然在总裁的位置上。至于像徐洪舸、肖楠、陈东锋、莫军这类做到集团副总裁级别,统领一个大片区的诸侯,也不敢冒然 “代表”万科在媒体上发表言论,更不要说讲出“看空”的论调了,要讲也应该归王石讲呀!(按王石2010年之前的脾气,怎么可能让毛大庆在业内乱说?否则让他滚蛋了!)

 

第二个太阳:“亮”度

 

2010年之前,万科对外的发言权一直被王石垄断着。王石的霸气成就了万科的霸业。王石在书中承认许多公司“由于董事长和总裁没有明确的分工,强势的董事长往往又有拍板的习惯和爱好,所以,公司里所有脑子发育正常的人都明白,总裁的岗位实际上还是董事长兼着的”。王石在说别人的公司,其实那段时间万科董事长与总裁的关系也那样,万科的天空下只有王石一个太阳。

 

郁亮走向前台(代表万科在媒体亮相也是从哪个时间段开始),真正统领万科,成为万科的第二个太阳,应该是2011年的事了。2011年前后这几年,万科的不断扩张,对数量、速度的疯狂追求,不可避免地出现一些粗枝滥造的产品。2010年底,徐洪舸、肖楠去意已决。2011215日微博网友爆料称,深圳万科总经理杜晶20127月杜也离开)被升任万科执行副总裁,主管徐洪舸、肖楠的职权。

 

万科已有两个太阳,对徐、肖而言,他们的职业生涯已到天花板,万科不可能出现第三个、第四个太阳,加上那年金地人事动荡,赵汉忠揭竿而起对他们已是一个启示。在万科内部,徐、肖是不可能功高盖主的,也不可能有机会,万科的形象代言人一直被王石垄断,包括郁亮,上镜机会都远不如时任金地上海分公司总经理赵汉忠多。赵汉忠20108月宣布自立山头以来,做得风生水起,行业地位与之相当的徐、肖步其后尘,也有充分理由。

 

 

 

第三个太阳:“大”度

   

毛大庆是万科的第三个太阳,他在万科集团三十多年来历任的所有副总裁中是个例外。小标题所指的“大”度,说的是他讲话的大胆和把握的尺度。前面提到的与毛职位相当的那么多副总裁中,无论莫军还是徐洪舸,等等,他们都有一个共同特征就是谨小慎微,尽量避免在媒体出境或讲话,除非王石授意。

 

王石在他的新书中写2008年在北京约见大庆,吃了3 个多小时的饭,交流对行业的看法,希望他来执掌北京万科。王石说毛大庆是“007 行动”(挖人)的最后一个目标,其实20102011这两年离开万科的副总裁数量来看,“007行动”是万科人才策略中的一个败笔,如果毛大庆再走,则意味着“007行动”全军覆没,所以王石字里行间流露出对毛大胆的包容和爱惜。从这段文字可以理解是王石对毛大庆的授意,释放出把他在当万科接班的梯队在考虑,这也是毛大庆在北京的地产圈无所顾忌地发言的“尚方宝剑”。

 

与他们相比,毛在媒体中的出镜率远高于历任副总裁,自2013年以来,由于万科北京公司的业绩不错,毛(这段时间万科的市场战略、品牌、产品的新闻都到了毛身上)的出镜率和曝光率甚至超过了王石(王这段时间只有绯闻)和郁亮(郁这段时间只有体育新闻)。于是微信朋友圈就传出了万科的第三个太阳。

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