体验“用作品说话”

他山

这次“中海地产品牌鉴赏行”，对我而言，更像一次重温旧梦。“中海华庭”紧挨深圳CBD，它是我再熟悉不过的作品，当年这个小区曾被媒体誉为“一直被模仿，从未被超越！”我再次踏进其小区，看到它的架空层、林荫道、鲜花、雕塑、包括它入户使用的观光电梯，光鲜如初。10年前的一位知名的歌星如今深入简出期间，给庭院深深的小区凭添了几分神秘色彩。但我认为， “中海华庭”最让人骄傲的是，在十三年之后，它的增值幅度在深圳同期开发的同类物业中依然冠居榜首。

香蜜湖是深圳典型的豪宅区。“香蜜湖1号”的入口由两排十多米高的，从云南原始森林移植过来的榕树，形成浓密的林荫通道。这里，我不描述它的产品，讲讲它的故事。这曾是一块被深圳、香港开发商虎视眈眈的地块，因其面积刚好9.3万平米 而被业内称为“9万3”。2004年3月，随着“9万3”拍卖时间的临近，深港两地业内人士对该地块的关注度也逐步升温，我曾写过一篇《9万3猜想》的文章分析该地块会花落谁家。在拍卖场上，最后，中海与香港信和联手，击败了万科、和记黄埔、招华（招商、华侨城联手）、深圳信托在内的等众多强手。我记得当年“香蜜湖1号”的售楼处放在五洲宾馆，开盘时创造出紧挨五洲宾馆的新洲路“车满为患”的销售盛况。

“赤柱滩，记载了我年轻时的快乐和忧伤”这句浪漫的词句，铭记着邓丽君居住香港赤柱滩时留下的一段回忆。我们参观的“赤柱滩6号”位于香港南区，经过一条蜿蜒的山路到达。这曾是“中联办”的办公地址，上世纪八九十年代，鲁平、周南在此举办各种宴会，接见原港都彭定康在内的各方政要，及谋划中英代表谈判。“赤柱滩”见证香港前途谈判始末。2007年03月03日，中海（0688-HK）击败李嘉诚旗下的长江实业（0001-HK）、新地（0016-HK）夺得“赤柱滩6号”的开发权。“赤柱滩6号”共二十几套联排，户户都面朝大海，在上世纪这里拥有历史传奇，在未来或是传奇的延续。

“牛津道1号”位于香港九龙塘，这是英伦小镇，二十世纪初，香港实施免税港口政策，吸引了大量英国人来港经商工作，为解他们的思乡之情，港府于1922年批出“九龙塘城市花园”计划。如今牛津道是香港明星的集散地，周润发居九龙塘多年，李克勤住所位处西九龙半山地段，与周润发一路之隔，成龙在九龙塘也有一栋上亿元的豪宅。“牛津道1号” 古树名木怀抱，浅褐色烫金的楼书上印着“百年经典，世代传奇”。 地库、地下，阁楼，一楼，二楼，天台均中英文对照，从色彩到词句，体现出低调奢华的特点。

中海在香港及内地的一系列产品，塑造了它在市场上的一幅铁骨铮铮，攻无不克的外在形象。我认为，它不是简单的在做满足生活起居的产品，更是作品。我发现，在历史的某个接驳点上，中海的这几个作品，在传递历史信息的过程中，不知不觉中成就了一段传奇。2004年我在《隐隐约约的中海理想》一文中总结过这样一句话：“中海25年的骄傲不仅仅来自于它的产品，更多的仿佛来源于业内人士的口碑！”中海至今仍坚持用腿走路，用作品说话，32年一如既往。