内地地产商入主亚视的五种猜想

他山

3月12日的《南方都市报》报道了内地地产商王征拟60亿全副身家投向亚视的消息。消息是昨天在北京饭店发布，离正在召开的两会会场不远。北京饭店也是不少房地产商代表下榻的饭店，本届两会上有50%的声音热议房地产，王征在两会“主场”上宣布这么一个消息，他曾经的身份、他走向的行业，以及他华丽转身的背后，一定有故事。他山在此仅对内地房地产资本流向做五种猜想。

一、特殊的人脉情结？

对于在房地产开发领域游刃有余的王征来说，突然放弃这个使其身家增至60亿的行业，不符合常规的逻辑。《南都》的解释是他“此番入股亚视，或因其特殊的人脉情结。”接着介绍了他父亲是原中共山东省委第一书记，在半个多世纪的革命生涯中，多次担任过党的宣传部长。如果仅因父亲的“宣传部长”经历而投身媒体的话，无疑有些牵强。

在房地产圈混了十来年，从拿地、报批、贷款等环节一定非常熟悉，并且积累了相当的人脉关系，放弃这个行业，进入亚视这个媒体，意味着放弃了花十年时间建立的房地产上下游产业链的关系。开发商是甲方，媒体是已方，从甲方到乙方是需要勇气的，冷暖得失，只有他心里自知。

二、借“两会”媒体高度聚焦之机宣布急流勇退？

近5年来，开发商一直披着“暴利”的外衣，房价的居高不下，绝大部分人买不起房，贫富分化的不断加大，已经使人们忽略了开发商对城市建设的贡献。聪明的开发商开始做慈善，两年前万达的王健林带过头，今年恒大的许家印在两会上率先提出《激发企业参与热情，推动慈善事业发展》，巧妙地改善者开发商的“暴利”形象。

今年两会上竟有不少地产商愚昧至极，公然依旧与“蜗居”者和“蚁族”叫板，有自取灭亡之嫌。王征在北京饭店，媒体和两会代表最集中的地方宣布举家进入媒体亚视，他山认为，这是借“两会”媒体高度聚焦之机，逃出被“暴利”笼罩的阴影，率先宣布急流勇退，躲过“蜗居”者和“蚁族”族的口水战。

三、房地产资本向其他行业流动的信号，或资产转移？

王征这种行为，不排除把十几年来在内地房地产业掘到的金子，借亚视的壳，往境外转移的倾向。据他山了解，内地不少矿老板、房产商、政府官员，就是以香港为跳板，将获得的“暴利”通过香港的股票、房产、甚至地下钱庄转移到海外的。如果内地地产商资产集体转移，中国楼市将遭遇一场类似“热钱”抄底的摧残。

把身家性命压在房地产上显然是不理性的，王征把利润的增长地向亚视（载体）转移无不是一个明智选择。黄光裕三年前饱受媒体负面消息缠绕之苦，在入主中关村后，曾试图控制香港一家媒体，重塑自己在舆论界形象，未果。王征入主亚视这种比选择地下钱庄转移要明智得多。高调而容易得到社会各界的认同，在掌握话语权的同时，又换取“红色资本家”的帽子。

四、是孙文杰的“小弟”或与中海有纠缠不清的关系？

从中海董事长孙文杰回答记者的提问来看，他是主导王征入主亚视还是香港无线的关键人物。孙了解王的土地储备和项目开发情况，他帮王算账，用上海三个经济开发区的一部就可弥补亚视目前的亏损，从这些情况来看，他们的关系非常密切，不排除王征是孙文杰“小弟”的可能。

孙文杰控制着中海，一家与万科可以抗衡的实力派开发商，王征所放弃的房地产项目，通过明修栈道，暗度陈仓的方式，“间接”交给孙文杰是完全有可能的。从这个角度来分析，王征是身体进入了媒体，脚还在房地产圈中。

五、与凤凰卫视竞争，向凤凰卫视宣战？

从调整产业结构来看，在三网合一呼声尘嚣直上的背景下，进军媒体不失为明智之举，宽带用户规模的提高和新兴网络服务近年的利润增长迅猛，凤凰卫视旗下主要有三大业务：电视广播、门户网站及户外LED大屏幕，在过去的几年中收入的增长一直保持在90%以上。央视和湖南卫视他不可能有机会，而亚视则可能再造一个“凤凰卫视”。

有了亚视这张牌，则为他未来涉及网络视频等领域埋下了伏笔。新闻集团的默多克入主《华尔街日报》为他树立了很好的一个榜样。中投、中金公司、以及来自国资委、国家税务总局、全国工商联的多位政府要员，前来捧场，包括的中国人寿、招商银行、粤海控股、北京银行的老大出席，其实就是告诉凤凰卫视，亚视要来内地分他的蛋糕了。与凤凰卫视竞争，向凤凰卫视宣战，何尝不是一场别开生面的媒体战，他山拭目以待。

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