【导读：发布的所有文章、观点或资料、信息等，仅供参考，不构成做出任何判断或决策的依据。今天面向订阅者内部发出的内容包括：“2014年湘潭全市房地产市场分析”，“2015年1月成都市房地产市场分析”，“2014年深圳市房地产市场分析”，“2015年1月常州市房地产市场分析”，“2015年1月长春市房地产市场分析”，“2015年1月广州市房地产市场分析”，逐篇发布，可按需阅读。】

　　土地市场

　　供应量

　　2014年，深圳市供应土地面积153.92万平方米，同比增长28.48%。其中，商业办公用地95.33万平方米，住宅用地4.66万平方米，工业用地及其他用地53.93万平方米；龙岗区103.16万平方米，同比增长185.9%，南山区21.22万平方米，同比下跌49.19%，宝安区24.21万平方米，同比下跌41.56%。

　　成交量

　　2014年，深圳市成交土地面积145.75万平方米，同比增长13.34%。其中，商业办公用地89.99万平方米，前海、宝中多块商业办公用地成交。

　　楼面均价

　　2014年，深圳市成交土地的楼面均价11161元/平方米。

　　新建商品住宅市场

　　供应量

　　2014年，深圳市新建商品住宅供应面积587.08万平方米，同比下跌4%。

　　成交量

　　2014年，深圳市新建商品住宅成交面积403.06万平方米（陈真诚微信公众号《陈真诚》“chenzhenchengopen”,微博“@陈真诚V”），同比下跌8.05%。

　　供需比

　　2014年，深圳市新建商品住宅供需比1.46，

　　库存与去化

　　截止2014年12月31日，深圳市新建商品住宅存待售47033套。按2014年全市月均去化计算，去化周期约13.8个月。

　　截止2014年12月31日，深圳市新建商品住宅存待售面积463.85万平方米。

　　成交均价

　　2014年，深圳市新建商品住宅成交均价23973万/平方米（陈真诚微信公众号《陈真诚》“chenzhenchengopen”,微博“@陈真诚V”），同比上涨10.85%。

　　二手住宅市场

　　成交量

　　2014年，深圳市二手住宅成交面积487.23万平方米，同比下跌53%。

　　成交均价

　　2014年，深圳市二手住宅成交均价26745元/平方米，同比上涨22.37%。

　　商业用房市场

　　新房成交量

　　2014年，深圳市新建商业用房成交面积50.09万平方米，同比下跌5.54%。

　　新房成交均价

　　2014年，深圳市新建商业用房成交均价34714元/平方米，同比上涨4.2%。

　　二手房成交量

　　2014年，深圳市二手商业用房成交面积36.38万平方米，同比下跌4%。

　　办公用房市场

　　成交量

　　2014年，深圳市新建办公用房成交面积38.11万平方米，同比上涨64.6%。

　　成交均价

　　2014年，深圳市新建办公用房成交均价37452元/平，同比上涨4.1%。

　　租赁面积

　　2014年，深圳市办公用房租赁成交面积203681平方米。其中，核心区租赁成交122184平方米。

　　租赁价格

　　2014年，深圳市办公用房租金均价为175元/平方米。其中，核心区甲级写字楼租金均价216元/平方米。

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