近来在365盘桓了太多的时间，有很多都是浪费在一些口水仗中，梳理一下为什么这里会有浓厚的火药味，主要有两个原因－－误解与无知。

误解一

我市房产新政就是要降房价
一些网友的帖子中，很明白地流露出对于降房价的期盼，同时认为四月新政就是要打压房价的。请注意，从中央到地方，一致的口径都是“遏制房价过快上涨”，这后面的四个字是丢不得的。
我市的房产新政一是加快新区土地供应量，引导理性置业，加大中心城区土地清理及开发速度；二是调整住房供应结构，严格9070国标；三是规范市场透明销售。
在房价方面，是要降，但是降的是均价，把城市房屋供应骨架拉开后，周边供应量加大，价格相对较低，城市住房销售均价也一定会有所调整，特别是上涨幅度，肯定会下降。而对于中心城区来说，除非是先期定价不合理或特殊原因调整的个别楼盘，要想该区域房价下降，无疑只能是个愿望。

误解二

房产调控，就是要打击开发商
很多网友的帖子中，此种观点非常明确，在他们看来，开发商就是万恶之源，是该打倒的一方。
请不要忘记，我国房产实市场化的进程是不可逆转的。开发商对于城市化进程、住房理念的改变所起的作用功不可没。房产调控，其中一项重要的内容是规范市场，并不是否定市场；是打击开发商违法违规行为，而不是打倒一切开发商。
一个成熟的市场是由多方构成的，开发商是房产市场中不可缺少的一个环节，规范其市场行为不能对其彻底否定。在结构合理，行为规范的前提下，开发商赚取的利润由市场决定，能够赚得多是本事。(拜托，在转述本人发言时，请不要“无意”漏掉划线部分)

误解三

否认市场刚性需求

我心飞扬网友质问文刀刘什么是刚性需求。刚性需求是确实存在的，一个城市，未婚年轻人要结婚，已婚年轻人要生育，中年人需要改善居住条件......这些都是刚性需求。
我市有多少刚性需求，老夏曾经想做过调查，我也想做，可惜这涉及民政等部门，超出了我们的能力。

如果说存在误解，不怕，只要认真了解相关规定与市场实际，误解肯定会解除。问题出在误解之后，明明存在误解，仍然不肯正视，目空一切，“老子天下第一”，这是无知。

无知者无识，无知者无畏。对于一些专业的评述，无知者动辄冠以“房托”、“媒子”之头衔，更有甚者口出污秽污染网络，抡起大棒乱砸一气，能显示什么？自己的强大与胜利？恰恰相反，正显示了其无知空虚的内在，所谓外强中干，如是也。

楼市的健康发展需要的是监督、是规范，是有识者的金玉良言，而不是这样无知的叫嚣。如果网友们真的关心楼市，关心我市房产市场的健康发展，请多花些时间学习基本的知识，了解基本的常识，就算不是为了大家，就算是为了自己日后在买房时不上当也成啊。

言虽不中听，意却真切。对网友，也对自己。