网上房地产连续三天的休眠之后，今天中午终于恢复了正常，各楼盘的销售情况再次进入人们的视线。三天以来，我市房产市场共成交40套房屋，认购11套房屋，由认购转为签约售出的12套。

三天的销售情况：

镜湖区，成交19套，认购3套，认购转签约1套

左岸生活成交2套
4.23. 总计入网935套，销售851套，可售19套，成交比例91.0%
4.26. 总计入网935套，销售853套，可售17套，成交比例91.2%

鹰都花园成交2套
4.23. 总计入网198套，销售43套，成交比例21.7%
4.26. 总计入网198套，销售45套，成交比例22.7%

天和苑成交4套
4.23. 总计入网969套，销售635套，可售190套，成交比例65.5%
4.26. 总计入网969套，销售639套，可售186套，成交比例65.9%

泰华家园15幢成交6套

平湖秋月成交1套
4.23. 总计入网532套，销售504套，可售23套，成交比例94.7%
4.26. 总计入网532套，销售505套，可售22套，成交比例94.9%

凤凰花园成交2套
4.23. 总计入网303套，销售283套，可售20套，成交比例93.4%
4.26. 总计入网303套，销售285套，可售18套，成交比例94.1%

东方海伦堡成交2套
4.23. 总计入网406套，销售379套，可售22套，认购及成交比例93.3%
4.26. 总计入网406套，销售381套，可售20套，认购及成交比例93.8%

香格里拉认购2套，认购转签约1套
4.23. 总计入网463套，销售352套，认购1套，可售48套，成交比例 76.2%
4.26. 总计入网463套，销售353套，认购2套，可售46套，成交比例 76.7%

此外，新华文博苑虽然有1套认购，但退认房屋却因二次转手被锁定
4.23. 总计入网116套，销售98套，认购8套，可售9套，成交比例91.4%
4.26. 总计入网116套，销售98套，认购7套，可售7套，成交比例90.5%

鸠江区长江市场园成交2套
4.23.　总计入网104套，成交10套，可售94套  销售比例9.6%
4.26.　 总计入网104套，成交12套，可售92套  销售比例11.5%

弋江区：成交8套，认购8套，认购转签约8套

江岸明珠成交3套
4.23.　总计入网808套，销售636套，可售172套，认购及成交比例78.7%
4.26.　总计入网808套，销售639套，可售169套，认购及成交比例79.1%

奥韵康城成交5套
4.23.　总计入网976套，销售885套，可售83套，认购及成交比例90.7%
4.26.　总计入网976套，销售890套，可售78套，认购及成交比例91.2%

长江长现代城认购8套，认购转签约8套
4.23.　总计入网1210套，销售1064套认购12套，可售109套，成交比例88.9%
4.26.　总计入网1210套，销售1072套认购12套，可售101套，成交比例89.6%

三山区成交5套

幸福花城成交1套
4.23.　入网总数112套，成交32套，可售80套，成交比例28.6%
4.26.　入网总数112套，成交33套，可售79套，成交比例29.5%

小康花园成交1套
4.23.　总数80套 总计售出45套，成交比例56.25%
4.26.　总数80套 总计售出46套，成交比例57.5%

锦江家园成交1套
4.23.　总数176套。销售105套，可售71套，成交比例59.7%
4.26.　总数176套。销售106套，可售70套，成交比例60.2%

江滨花园成交2套
4.23.　总数90套，成交1套，可售89套，成交比例1%
4.26.　总数90套，成交3套，成交比例3.3%

此外，该区龙湖花园在无新增预售房屋的情况下，今天突然新增了172套房屋，其中可售房屋为76套，可使用住房公积金贷款的12套。

开发区成交6套，认购转签约2套

凤凰城茉莉苑成交2套
4.23.　总计入网164套，成交160套，成交比例97.6%
4.26.　总计入网164套，成交162套，成交比例98.8%

凤凰城丹桂苑成交1套
4.23.　总计入网154套，成交152套，可售2套，认购及成交比例98.7%
4.26.　总计入网154套，成交153套，可售1套，认购及成交比例99.4%

北城水岸成交3套，新增68套入网
4.23.　总计入网298套，销售246套，可售41套，成交比例82.6%
4.26.　总计入网366套，销售249套，可售106套，成交比例68.0%

凤凰城玫瑰苑，认购转签约2套
4.23.　总计入网50套，成交27套认购3套，可售20套，认购及成交比例60%
4.26.　总计入网50套，成交29套认购1套，可售20套，认购及成交比例60%

另，北城水岸新增68套房屋中，可使用住房公积金贷款的共40套。

点评：老盘尾房清仓　　新盘房价跳水

继百蕊山庄、红旗园、春江花园之后，一些老项目也进入尾房清仓阶段，淡出人们的视线，渐行渐远。森海都市花园，目前仅剩7套商业门面可售；东方海伦堡，剩余20套房屋中，仅有15幢两套跃层为住宅房，其余均为商业铺面；康乐人家，目前也仅剩5幢、8幢各一套住宅房可售。此外，凤凰城除别墅项目的米兰苑、玫瑰苑外，其余七苑，玉兰、海棠、蔷薇三苑已售完收盘，茉莉、丁香、丹桂、百合四苑均只剩下1至2套。中心城区，市场正在消化存余，期待着新鲜血液的补充。

4月22日开盘后，泰华家园二期，即15幢终于在今天真正开始走量，一天之内销售了6套房屋，分别是2-202、1-701、1-702、1-1002、2-1002、1-1101。以11层的小高层来说，这六套房屋的层次算是不错的，但是其实际成交均价却只有每平3194元，而其预售许可证上标示的供参考的预售均价则为每平4110元，相较之下竟有每平916元的差距，比富贵园6号楼近480元的跳水幅度大了近一倍。