3月17日中国人民银行宣布，自2007年3月18日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率上调0.27个百分点，由现行的2.52%提高到2.79%；一年期贷款基准利率上调0.27个百分点，由现行的6.12%提高到6.39%；其他各档次存贷款基准利率也相应调整。

以长江长149m2、单价4198元/m2的新房计算，首付3成，贷款7成，20年内还清，加息后，应付利息总数由原来的366,804.67元增加到383,819.24元，应付利息增加了17,014.57元，月均还款也由原来的3,352.73元增加为3,423.63元，每月要多还70.90元，增长幅度为2.11%。对于已经办理了贷款买房的人来说，利率的提高要从明年的1月1号开始正式实施。如果你现在贷款买房，则从明天开始实行调整后的新利率。

贷款利率的上调是否有利于平抑房价过快上涨呢？不要预测，用事实来说话：2006年以来，中国人民银行出台了一系列货币政策，以抑制货币信贷投放和投资增长过快的情况，这次加息是2006年以来的第三次。2006年4月28日起，中国人民银行上调金融机构贷款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率上调0.27个百分点，由5.58%提高到5.85%。8月19日起，央行当年内第二次加息，金融机构一年期人民币存贷款基准利率均上调0.27个百分点，由2.25%、5.85%分别提高到2.52%、6.12%。3月17日，央行宣布从2007年3月18日起，金融机构一年期人民币存贷款基准利率均上调0.27个百分点。

前两次加息对于房价是否起到平抑的作用呢？据国家发改委，国家统计局发布的数据：截止，2006年12月，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨5.4%，涨幅比上月高0.2个百分点；环比上涨0.6%。结合之前发布的各个月份数据可以测算出，2006年全年，全国房价平均上涨5.5%。可见，去年连续两次的加息并未对房价产生多少影响，相反，根据国家统计局发布的数据，2006年房地产开发投资资金来源增长最快的是国内银行贷款，同比增长51%，请注意，2005年同比增长为10.9%，金额同比增长1211亿元；利用外资同比增长35.8%，2005年同比增长26.8%，金额同比增长59亿元。

可见，前两次加息，无论对于房价上涨，还是对于房地产信贷的增长，所起到的作用都是相当有限的。换句话说，老百姓要买房的还是会买，不会因为0.27个百分点而放弃向银行贷款；开发商要投资的还会投资，同样不会因为0.27个百分点而退出市场，房价稍微提一点，多少个0.27都赚回来了。

抛开金融方面的因素不说，可以预见，此次加息最直接最肯定的后果是－－购房者沉重的负担上又将加上一块砖。

善意提醒：有公积金的用公积金，没公积金的，考虑一下固定利率吧贷款，挤牙膏似的加息老让您心里惦记着下一次，没准会给您加出心脏病来。

PS：房奴的心声：加息、加税、加费......让所有的暴风雨都来吧，明天，鬼知道还有什么