有关郁金香花园小区业主们的维权行为，节目中已经报道过多次了。今天晚上，该小区购房者将再次聚会商讨进一步事宜。

在业主们所反应的几个问题中，有一个问题引起了我的关注，某种意义上讲，它比延期交房更令人惊讶——原先规划中六跃七的结构被改成了七层标准层，并拿到了预售许可证，对外售出。

凭着记者的直觉，我感到里面肯定有问题。经过与规划、房管的多次接触，前两天终于从非官方的角度得到了一点信息。据知情人士透露，问题出在部门与部门间的衔接上。规划部门是最先发现设计中七层跃层被改为标准层的，因此在与规划许可证相关的文件中加了一句特别的标注意见：“不可分割，单独发证。”也就是说，所谓的七楼建好后将不得销售，即使销售也不可以办理产权证。但是值得怀疑的是，这句十分关键的标注，在规划许可证上并没有添加，从而导致房管局产权处实际上并未看到该条意见。于是，预售证办下来了，预售自然全面展开，七层跃层就是这样获得了“合法”身份，以独立标准层的资格走进了房产市场。

孤立地来看这件事，原因似乎是管理部门间疏于沟通和衔接，这才造成了目前的尴尬局面。可再细一想呢，仅仅是这一个原因吗？处处都有疏漏，处处都有失职!

开发商，当然的责任主体。本来么，作为企业，追求利益最大化无可厚非，但是如果是以违法违规为前提的话，那就不仅是不道德的问题了。长期以来，政府主管机关的处罚就是他们的违规成本，与其违规后所获得的高额利润相比，低得可怜。正因如此，才让某些唯利是图的开发商养成了这样一个习惯：先违规再说，大不了到时候再罚点款，该赚的不该赚的都赚到了，那点罚款又能把我怎么着! 也正因如此，天泰置业的决策者们才敢于大着胆子置规划于不顾，要求设计方按照他们的想法来设计，把跃层改为标准层。我们的主管机关不应当忘记，在去年，国家调控政策刚刚出台时，正是这家企业“顶风违规”，敢于在未取得预售证时收取诚意金，因而受到了处罚。对于这样的企业，难道不应当受到比罚几千块钱更严厉的处罚，让他们尝尝惨重代价的滋味吗？
设计单位，为开发企业设计建筑是他们的职责，虽说受雇于开发商，但是规划中的各项硬性指标还是应当看得懂的吧，难道连自己的专业都忘了吗？难道不知道住宅设计规范中4.1.6规定的，七层及以上住宅必须设置电梯吗？开发商的非法要求就不能拒绝了吗？难道在金钱的面前，一切道德标准、行业操守都是可以变卖的吗？

监理单位，监督整个项目的施工建设。可惜啊，正如各种“监管”、“监督”形同虚设一样，这个监理单位同样受雇于开发商，吃人的嘴软，拿人的手短，明明知道开发商在违法违规，却还是视而不见，最终还会在一系列的表格上盖上自己散发着铜臭的大印。

规划主管机关，为什么不把那条标注意见写到规划许可证上？为什么会造成这种信息的不畅通？这类事情并非第一次发生，不久前杨家巷小区一案中，该小区规划许可证上的一条“商业性质”不也是被不知名的人添加的吗？这四个字不正是造成杨家巷小区业主的公建配套用房被售，业主们合法公益被侵害的原因吗？

房屋产权部门，难道也不知道住宅设计规范中七层以上住宅应当设置电梯的规定吗？看到这种无电梯的七层标准层，难道就不曾疑惑过吗？为什么就不能主动跟规划部门沟通一下呢？打个电话就可了以，有这么难吗？

单纯来看，每个环节都不能负全责，但是每个环节都有责任!

如果我们想得再多一点，这些个环节各自的疏漏仅仅是出于偶然吗？

值得注意的是，在问题出现以后，当规划局与房管局决定暂停销售，就此事的处理商讨时，两套七楼“标准层”在一两天之内快速售出，这也是偶然的吗？

七楼标准层，这个怪胎已经产生了，按照常识，它是不可能被拆除的。那么摆在我们面前的有两个结局：一是主管机关听之任之，为其销售办证，让国家法律法规成为儿戏。二是坚持原则，不予发放产权证。

我想郁金香花园小区的各位业主肯定是希望第二种结局，可是从依法行政的角度来说，预售证已经办出，不予办理产权证，合法吗？对于那些已经购买了七楼房屋的业主，这样的结局公平吗？

一切都还未知。