江岸明珠鸟瞰效果图　　　　　　　　　　　　　江岸明珠开盘

 

 

 

　

 

　长江长鸟瞰效果图　　　　　　　　　　　　　长江长开盘

 

　　

　　仿佛是为了十月底的＇2006芜湖房地产交易博览会提前预热，九月末，江城楼市在弋江桥南上演了高层大对决，江岸明珠260套高层住宅决战长江长19号楼103套江景房，前者9月23日开盘，后者9月26日开盘，一时间可谓硝烟弥漫。
　　品牌PK：江岸明珠，开发企业芜湖大鑫房产开发有限公司，曾在本市开发过新时代商业街，虽说运营情况不佳，但是作为开发商的单纯开发来说无疑是成功的，只是多少让芜湖人心有余悸。长江长19号楼，开发企业芜湖长江长置业有限公司，隶属于浙江新湖集团，前期开发的长江长一期部分已经交付入住，宽大的楼间距及较好的环境受到了芜湖人的认可，9月2日开盘的单身公寓42号楼更是受到追棒，一天之内抢购一空。此回合，长江长胜。
　　区域位置PK：两楼盘同临中山南路，相距不过百米，交通区位上打了个平手，但是江岸明珠位于中山南路西侧，长江长19号楼位于青弋江与长江的交汇口处，在真正的独揽两江，可谓绝版位置，独一无二。此回合，长江长胜。
　　价格PK：江岸明珠预售均价每平米4133元，长江长19号楼预售均价每平4441.63元，此回合江岸明珠胜。
　　物业管理PK：与富贵园相同，江岸明珠此次选择的前期物业管理企业是安徽浩城全方位物业管理服务有限公司，作为我市惟一一家中港合资的物业公司，浩城全方位值得期待；而服务于长江长的上海新湖物业公司，人性化的管理和服务受到了入住业主的肯定，取得的成绩也是有目共睹的。此回合二者持平。
　　选择范围PK：江岸明珠此次开盘共4幢260套住宅，标准层面积共8种，分别是88平米11套、93平米72套、103平米54套、119平米72套、120平米18套、123平米11套、133平米11套和143平米11套；长江长19号楼仅103套，标准层共四种面积，分别是98平米49套、146平米24套、166平米1套和171平米25套。从选择余地上来说此回合江岸明珠胜。
　　五个回合比拼下来，谁输谁赢？我们先来看市场的反应。
　　江岸明珠开盘当日打出认购优惠的招数，购房人提前两天即开始排队，开盘后两天时间里认购过半，有138套房屋签了认购协议，其中88平米的认购8套，93平米的认购38套，103平米的认购46套，119平米的认购40套，123平米的认购5套，133平米的认购1套，而143平米的则无人问津，与其它楼盘小户型紧俏，大户型受冷的状况相同。长江长19号楼26号开盘，有购房人提前四天开始排队，气氛骤然紧张。开盘当日103套房屋认购87套，首日认购率近85%，其中171平米认购20套，98平米认购42套，146平米认购21套，就连三种户型4套顶层的复式结构都被一抢而空，剩下的除了一套7楼的98平米外，均为5层以下住宅，小户型的优势在长江长19号楼并不明显，171平米的大户型也很受市场追捧。
　　看来市场已经给出了最后的赢家。从现场对购房人的采访中不难看出，长江长胜在品牌，胜在绝版位置。在芜湖其它楼盘为大户型头痛不已的时候，长江长19号楼临两江位置却独以171平米户型热销，不能不说是决策者的高明之处。但是不论谁输谁赢，中山桥南的楼市着实火了一把，加之稍前开盘的奥韵康城及一直热销的江城国际，弋江区的房产市场掀起了金色九月的销售高潮。