分类: 评说地产 |
首先谢谢各位博友的鼓励,不过《顺驰员工暴中介操作内幕》一文不是我写的,而是一位自称顺驰员工发在论坛里的:http://blog.cnfol.com/angel/articles/158144.html
我只是一名房产节目主持人,联系到在我们节目里投诉的听众,很容易发现二者的对应之处。
严格地说,中介只是一个居间组织,一无权分房款,二不可以收购房屋出售,一旦涉及这两样,就脱离了居间的性质。做居间,出了问题可以不负任何法律责任,当然除非是恶意串通,所以一旦有事儿,中介会以居间行为为挡箭牌,概不负责,而没事儿呢,就从中牟取不应是居间的利益。
比方说诚意金吧,就有一位听众向我投诉,说是当初看好一套房子,交了一万元定金给中介,结果发现房主把房子另卖他人,他找中介要求双倍返还定金,中介却说:“定金应由房主收取,你交给我,我还没转交呢,房主没收到定金,自然不用双倍返还。”而实质上呢,这套房子本就是中介自己收购的,如果买家不愿意买的话,中介就会说:“对不起,定金已付,概不退还。”
严格地说,中介只是一个居间组织,一无权分房款,二不可以收购房屋出售,一旦涉及这两样,就脱离了居间的性质。做居间,出了问题可以不负任何法律责任,当然除非是恶意串通,所以一旦有事儿,中介会以居间行为为挡箭牌,概不负责,而没事儿呢,就从中牟取不应是居间的利益。
比方说诚意金吧,就有一位听众向我投诉,说是当初看好一套房子,交了一万元定金给中介,结果发现房主把房子另卖他人,他找中介要求双倍返还定金,中介却说:“定金应由房主收取,你交给我,我还没转交呢,房主没收到定金,自然不用双倍返还。”而实质上呢,这套房子本就是中介自己收购的,如果买家不愿意买的话,中介就会说:“对不起,定金已付,概不退还。”
有关中介抬高房价分房款的案例很多,去年我就报道过本市一家宁致房产的光--《宁致房产公然违法》,一会儿再贴上来。此案经法院审理,中介无条件将房主的产权证返还。
我想做的事情没有任何报复的因素,只想打开蒙在公众眼睛上的黑罩,还原一个清清朗朗的世界。