调控重拳出来了，业界分析这只是刚刚开始。当然对于一系列的新政也有不同的声音，有的人认为调控是市场向计划的倒退，是政府对商品价格过多的干预。我倒觉得，对一个不太成熟的市场，调控是必须的，它是对市场盲目状态的纠正、对风险的提前防范，为整个经济转型创造条件。

简单的从以下几个方面看：

一、保障房建设一直缺乏力度是导致整个住宅市场不健康的重要因素，商品房市场过多的承担了职责，反映出来的是房价的过快上涨。但是自本轮调控之前，中央及各有关部门已经下达了关于力促保障房建设的文件，并要求保障房用地占70%以上，按正常情况，保障房的大面积推出势必对整个商品房市场的需求形成有力冲击，如果一个较为理智的市场，可以消化这种冲击带来的影响。但众所周知，自去年下半年以来，房地产市场已近疯狂，迅速催生泡沫，并有全面加速疯狂之态势，如此下去，整个市场将走向脆弱，因此，调控是不得以而为之。另一方面，物业税的出台也只是时间问题，它是完善税制的重要部分，它的出台对当前楼市的影响也将趋于负面，所以不调控将使其爬的越高到时摔的越重。

二、对资源的合理有效配置进行的干预。还记得本月初有过这样一篇报道：国家电网利用智能网络，在全国660个城市查出一个数据，总共有6540万套住宅电表读数连续6个月为零。这是一个惊人的数据，也是空置率高的最好证明，它象征着大量社会资源的浪费，一些人叫嚣的市场供应不足的谎言不攻自破。当自住型需求与投机性需求以1：1瓜分有限资源的时候，这个市场迟早会进入自发调节阶段，它是一个需要付出巨大代价的过程，因此政策干预提前化解风险也成了必然。

三、经济转型的需要。房地产作为支柱产业的经济，带动了一大批高能耗、高污染的行业盲目扩大产能，房地产的泡沫导致整体经济的泡沫。当然，调控之下可能导致的房地产业不景气短期内必然是实体经济也同样受损，但这种阵痛迟早是要忍受的，甚至是在没有出现经济新的增长点之前要面临全面通胀的压力。转型不是一朝一夕的事情，房价再过快的涨下去，它就成了空话。我们说该来的躲不掉，除了面对没有别的选择。

所以说，对楼市的调控是因短期房价的“快”而起，它的最终目的是引导楼市甚至是整体经济走向安全、可控；在《住房保障法》、物业税等法律层面的措施出台之前以及经济结构转型的迫切又困难之际达到以空间换时间的目的。