据《每日经济新闻》报道：江浙退房潮再现。记者对杭州、温州、南京、丽水等二三线城市的房地产市场调查发现，上述区域近期的新房撤销量远高于去年同期。在杭州、丽水等城市，甚至出现了合同撤销量和当天销售量相当的情况。

退房潮再现只能说明几种情况：

一、投机投资客信心不足。国家政策的频繁出台直接影响了投机投资客的购房动力，流动性进一步收紧的预期导致短期增值空间有限，甚至极有可能面临亏损，这是退房潮再现的主要原因。

二、部分刚需的恐慌跟风潮冷却。去年底，不少房企加大促销力度，二套房政策也面临退出，因此恐慌性购房不断，房价坚挺并上扬。在这种情况下，新盘销售也红红火火，部分刚需为图享受优惠利率顶风入场。进入10年以来，国家政策逐步加紧，犹豫下单的刚需终于选择“悔棋”观望。

三、江浙一带率先出现退房潮说明这里是前期炒作重灾区。众所周知，去年杭州、温州的房价是闻名全国，甚至说是令人震惊，说白了是非理性行为导致。实际上，去年浙江等地受金融危机的影响甚重，收入水平、经济整体发展趋势与房价走向出现严重背离，已无力支撑高房价。地处三四线城市的丽水，一个浙江几乎最不发达的小城市，城区房价也一直处在万元或更高，荒唐程度可见一斑。温州亦是如此，辖区县级市普通商品房出现4万的天价……

四、不排除内部操作的撤单行为。一度以来，开发商为制造房源紧缺的假象擅于利用内部操作下单，虚假购房，以达到促涨促销的目的。面临政策预期，销售手段出现调整。

预计，退房潮已是暗流涌动，并随着时间的推进将出现蔓延之势。率先从二三线城市开始恰恰证实了前期投机的过度，鸡犬升天的局面将不复存在。