房产商顶不住了,房价眼看就要动摇了,救市政策就出来了.为什么?

   先看看我们的股市,因为他跟我们的楼市有太多的关联和相似性.前两年,股市楼市一起疯了,可结局却大不一样(至少到目前),股市跌的只剩下一张皮,而楼市却仍在苦苦支撑,个中滋味只有在两桶混水中挣扎的人们自己清楚.先说一说身边一位友人的故事,供大伙一起品味:一年前手头有二十万的积蓄,因为想购房却尚不够首付,无奈之下随了大流进了股市,到昨天,帐上余额四万左右!

    话归正题,我也是反对救房市的,但基于我们的部分体制和人为因素无法改变的情况下,终于理解了政府救楼市的内在目的.

    一,救楼市的最终目的不是为了救房价,而是为了救银行,救金融.一些中小地产商在取得土地使用权时因为根本就没有后续资金开发,于是直接以土地抵押向银行贷款,所以,银行才是他们身后的老大,一荣俱荣.

    二,救楼市的短期目的是为了将地产商手头的存量土地和房产销售出去,也就是解决存货.一旦存货销售一空,那时候房价才会象现在的股市一样成为自由落体,好熟悉的场景啊,一步步将无知者诱上6124,自己全身而退!!当然这实属正常,人家总不能把自己套在上面吧?!

    三,实体经济当中,房地产经济比重过大,如果下滑过快,经济数据太难看.这个恐怕也好理解,出个政策,让它慢慢下来,下来太快对谁都没好处.况且人家是财政收入的大户,不能就这样垮了.

    好了,不多说了,大家看看自己站在哪个点位吧.想操底的,想割肉的,自己看着办.