对于沈阳的房地产市场，我忽然想到一个有趣的比喻，虽不是太恰当，但比喻的还很有趣，即“南北朝”，南当然指的是“浑南”，北就是“沈北”了。

 

沈阳作为东北最大的城市，也和其它地方一样，不停地建设不停地扩展，而且它还有得天独厚的优势，似乎可以向四周无限扩展，前不久刚刚完成的“沈抚同城”之沈阳、抚顺共用024区号。

在沈阳这座城市走到哪里似乎都能看到高耸的起重机和轰鸣的作业声，工地一片接着一片。说到这里我想到了前几天去苏州、杭州等几个城市，真的很少看到施工的景象，反而是绿树成荫的美丽城市，而且城市产值还毫不逊色。当然，沈阳作为一个老工业基地自然有它的特点。

 

沈阳传统中的“市内五区”——和平、沈和、皇姑、铁西、大东，房地产可开发和供应量都相对较小了，而比较活跃的是铁西新区、于洪、浑南和沈北。

而最有鲜明代表性的莫过于浑南和沈北了。

 

沈北相对于其它区发展步伐稍滞后，地价便宜而且可开发地块面积又大，近几年吸引了不少开发商参与其中，而加上房价相对便宜，地铁二号线的开通，也吸引了不少因高房价为难的购房者。相关数据，沈北土地供应及成交是最为活跃的。

而浑南借助全运会东风，又加上行政中心的南移，这几年早已炒热了，而且房价也是飙升，虽然一直涨，借两大优势成交情况一直很好。

所以，在最近一段时间，在沈阳房地产市场我看到了一南一北两个区的最为活跃的“南北朝时期”。

 

对于房价这一块儿，大家最关心的还是房价的走势，很多人也想问，但我觉得没有哪个人可以预测到房价的走势，都是以赌的形式做一个无关瘙痒没有损失的猜测。但纵观房地产市场各方情况，个人也做个无聊的猜想，觉得沈阳下半年房价不会走跌，还是维持稳中有涨的趋势。

 

虽然各种政策相继而来，但只是抵制了它过快上涨的步伐，很大程度上政策还是比较温柔的，再加上刚性需求还城市化进程的趋势，支持了相应的成交量。所以，个人觉得下半年沈阳房价仍然稳中略涨之势。