我的买房记—新浪微博篇（2）：最复杂的里程

文／韩文龙

这篇文章是我整合我微博里中间的一些微博文字，记录了着手看房已有一段时间了，在各方面的抉择、权衡，有许多煎熬、许多烦乱、许多无奈，记录了一个买房人亲历的最复杂的一段心理和最艰难的一段路程。

 

#买房记#15：昨天后来看的宏伟金都的房子。68平，70万，6楼，小高层。双南卧，暗厅。没过五年，中介说税就得三万五。朋友说有些贵。

5月31日 15:24 来自新浪微博手机版

 

#买房记#16：二手中介一定有很多猫腻。刚才没给我气死。给我算两个房子。说中介费房款2%，贷款费用2000，我说都包括什么，她说按件。好像只管交钱其他不用管。营业税个税1万7，我说分别是多少。他就说，营业税是百分之多少多少，具体分别不好说，我就和她争执得两分钟，我觉得我要求不过分吧，你至少叫

6月1日 11:55 来自新浪微博手机版

 

 

#买房记#17:看房却时心疲倦了,这周基本上没看房子,这周剩下的一天也没动力去看,就是懈怠,告诉自己得抓紧,行动上却反而抵触.每次想找房源,总是拖拖拉拉做别的,时间就过去了.

6月5日 15:46 来自新浪微博

 

 

#买房记#18：看房得抓紧了，重要的是主观上，刚才在网上问了几个，都是这样那样的原因，都连看房的条件都不够。朋友建议去跑跑中介，下午准备去中介看看。

6月6日 13:22 来自新浪微博

 

 

#买房记#19：此刻相当闹心，心烦气躁，这两天看个房子，因为现在看房看得实在闹心，就心想看一个差不多就得了，可这个房主刚才来电话就是不让价了，光税费就4万。加上房款合六千七八一平，铁西建大保工这地界，是不是太贵了。非常闹心中。

6月15日 22:46 来自新浪微博

 

 

#买房记#20：现在去宏伟金都看房，是复查。

6月20日 14:42 来自新浪微博手机版

 

 

#买房记#21：这两天一直纠结我看的宏伟金都的那个房子，价位确实有点高，昨天问了以前的一个同事现在自己开二手房中介，他帮我问了同事他爸，是老中介了。熊叔说42万，再加三四万的税，有点高，如果价位再让让考虑还行。

6月23日 09:34 来自新浪微博

 

 

#买房记#22：刚才打了好几个电话了，在网上看房源然后电话询问，虽然已经下午两点多了，但还是想别让这一天荒废了。

6月23日 14:15 来自新浪微博

 

 

#买房记#23：刚才同事和我讨论房子，说一个问题—学区。确实是一个重要但被我忽视的因素。但现在的状况又考虑不了太多。

6月24日 16:24 来自新浪微博手机版

 

#买房记#24：心情紧张时刻到了，一会儿打算再和这几天看的房子的房主通个电话，也许是最后一次了，讲讲房价的事儿，不知道能便宜不，要能便宜我就可能定了。但人就这心理，你主动找他，他就觉得优势，反而不让步。

6月26日 19:36 来自新浪微博

 

#买房记#25：心情极度郁闷中，刚才房主回话了，说那房子就那价不降了，不行就看别的吧。其实，上次谈话，以情打人，他都犹豫了，说商量一下，一两天给信儿。但可能拖的时间太长了，那份感觉就没了。再加上这几天又有几个中介打电话，就促使他更不愿降价了。但真是我承受的国边缘，客观房价加税也是贵。

6月29日 19:42 来自新浪微博

 

#买房记#26：现在看的这个房子，银行评估价，单价每多评100，可以多贷5000元左右，而税就相应多拿1900左右。因为评估价要远远低于成交价，按比例贷款额就减少了，首付有限就得提高评估价以获得更多贷款。理想是评到4800，但预算不够，就得评到5300，这样比理想评估价时会多花一万的税。是需要平衡的事

6月30日 15:02 来自新浪微博手机版

 

#买房记#27：早晨没吃饭，就去约好的8：30去看房了，是“融和尊邸”，很不起眼的一个小区，但位置不错，在兴工街建大，可惜是一室一大厅，改两室很困难。6楼，40万，18楼顶，采光也可以。一栋园独立一个园区，感觉简陋点，另外最大的问题，在于仍然改不了两室。

7月6日 10:47 来自新浪微博

 

 

#买房记#28：发现不能一概而论的，刚才阿凡提中介的那位女孩，职业素养就很好，很敬业、很有耐心。把我请到店里，耐心查找房源，约了11：30和4：30分别看两个房，还有一个看房时间待定。

7月6日 10:54 来自新浪微博

 

#买房记#29：刚才去看了鑫丰馨园的一个房子，高层11楼，76平，西山，南北卧室，西明厅，清水，要价49万。一进屋看户型是很好，很明亮，够用了，只是应该超些预算。

7月6日 15:33 来自新浪微博

 

#买房记#30:6号傍晚还看了一套春江花月的房子,在铁西滑翔.小高,4楼,9层顶,74平左右,南北卧,中间卫生间,北明厅,全明户型,婚装,看样子就没怎么住,43万,家电全送,西门子冰箱,方太烟机,床,柜,沙发都送,房子是好房子,就是临两条大街交汇,太吵.

7月9日 10:36 来自新浪微博

 

 

#买房记#31:最近在犹豫宏伟金都那房子是不是定下来,也磨叽了挺长时间了,房主一直不让价,前两天中介的女孩又打电话商量,房主最后让了5000.总价415000,面积68平,税加费还得4万.昨天又到那个园区走了走,可能人都这个心理吧,一旦想下决定时又犹豫了,又感觉许多不如意的地方.闹心中...

7月9日 15:01 来自新浪微博

 

 

#买房记#32：昨天下班后，去看了#光明新村#的一个房子，说这个小区是铁路的房子。75平，10楼，14楼顶，三阳，两室一厅，43万，房龄中介主六七年，看着挺旧了，小区感觉一般，另外这个地段不习惯。后面铁路，铁路那边就是皇姑我，前面就是高架桥，感觉位置别扭。

7月14日 11:12 来自新浪微博

 

 

 

我的买房记—新浪微博篇（1）

 

 

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