加载中…
买房记2：在新房和二手房的边缘
(2010-04-21 19:20:56)
标签：
房价买房沈阳铁西杂谈 |
分类： 【成长の龙影龙踪】 |
最后投票
买房记2：在新房和二手房的边缘
摄&文／韩文龙
首次置业,也可能是婚房,像我这个年龄的年轻人,可能通常会毫不犹豫地考虑买新房,到开发商那儿去看房看期房或现房.
我一开始也是按这个思路来的,前期也电话咨询了不少的楼盘,可可能是个偶然的机会吧,让我注意到了二手房,而考虑后也把注意力转移到二手房上了.
我主要考虑----
新房:
现在沈阳的市场来看,现在两室的现房或准现房,都是不太好的,什么顶楼朝向不好等等.
要是好户型、好楼层,肯定是期房了,就是看图纸那种,而交房时间一般是明年下半年,加上延期因素,那就要过了冬天,再考虑装修,那么我住进去就是后年,也就是2012年,这样一算等了一年多快两年了.
而这两年中,我是租房,并没有受益,两年后,我个人有没有变化,工作、生活方面都不好说.
二手房:
二手房什么都能看到,这套住宅的朝向、采光的各方面都一目了然,而且很快就能入住,一般都是装修过的,我可以住进去,而暂时不必费心装修的事儿.不用租房,也受益了.等以后要结婚时再考虑怎么重装修一下.
但就是等克服一个心理因素,二手房,别人住过的.但我是无所谓,不忌讳这个.
对比----
而二手房需要接受的挑战,就是二手房的说法特别多,贷款额、评估价,营业税,个人所得税,五年内和五年外都有不同的说法,还有卖家名下是不是惟一住房,还有中介费什么的也够费心.总感觉理不清似的.
这两天也偶尔看看新房,感觉也有许多费心的地方,都是图纸有许多不确定的地方,价位也不便宜了,之后也有维修基金、入住费什么的.
在钱款上来看,假如你准备15万的首付,那么新房可以买个50万的房子,而二手你只能买个40万以里的房子,而面积上可能差到20平左右.
反正各有利弊吧,也很难判断哪个绝对划算.
目前,我仍然考虑二手房.
(作者邮箱：wenlong001@vip.qq.com)
（作者博客：http://blog.sina.com.cn/wenlong001）喜欢
0
赠金笔
后一篇：让我羡慕的他(她)们