20110216李开发京版国八条重拳难抑房价上涨势头

[提要]京版“国八条”一直牵动着购房者和业界的敏感神经，此前的种种猜测终于尘埃落定。在15条调控细则中有关于“外地人购房须5年纳税证明”的限购政策可谓是重剑之锋，将大多数有置业意向的非京籍购房者挡在了门外。

2011延续了2010的“调控之年”，沪渝房产税试点、“新国八条”铿锵落地、央行不断加息……各种楼市政策频繁轰炸。这一切无不体现政府抑制房价、体恤民生之坚定决心。为更好服务购房者，搜房网发起“2011春季攻市置业大行动”。同时，搜房网还将在2月25日举办的第十一届中国房地产发展年会上，再次与大腕儿一起聚焦“十二五规划”，共谋中国房地产发展之路。

2月16日，备受业界关注的京版“国八条”落地，不出所料，北京严格执行新“国八条”，且限购措施更加严厉。搜房网第一时间连线著名经济学家 李开发。

http://s12/middle/49f19f86ta49b1b3d836b&690

【点击进入：2011春季攻市置业大行动】

【点击进入：第十一届中国房地产发展年会】

搜房网讯 京版“国八条”一直牵动着购房者和业界的敏感神经，此前的种种猜测终于尘埃落定。在15条调控细则中有关于“外地人购房须5年纳税证明”的限购政策可谓是重剑之锋，将大多数有置业意向的非京籍购房者挡在了门外。

“京15条中有关限购的部分影响面最大的就是外地购房者，其非常具有针对性，也将是抑制需求目标得以实现的保障”。著名经济学家李开发在接受搜房网记者采访时表示，京版国八条是对“新国八条”的细化和补充，将对北京楼市产生积极的影响。

但是对于房价的走势，他表示中心城区及公共配套优良的非中心城区未来房价仍将“涨”字当头。他认为，“国家房地产调控政策的目标在于‘抑制房价过快上涨’，不能曲解为抑制房价上涨。北京房地产市场仍然稳中有涨，只是增长速度会因政策调控而稍微放缓。”

对于此前媒体普遍关注的房价调控目标在京版国八条中并未体现的原因，李开发认为当前并不具备出台条件，衡量标准尚未完善。