政府剑出鞘，狂飙起燕赵

   国际上一向言辞优雅的中国政府终于祭起了霹雳手段！

   契税税率下调1%，首付款比例调整为20%……今夜，沉溺在民间舆论汪洋下的开发商终于可以把头探出来，吸一口深秋清冽的空气，从此以后，风物逆行，造化倒转，房价定会改变下落的轨迹，重新企稳，进而步入久违的上升旅程。

   国家统计局刚刚公布了不容乐观的经济数据，2008年1-9月份，GDP为201631亿元，按可比价格计算，同比增长9.9%，比上年同期回落2.3个百分点。继今年一季度的10.7%，二季度的10.4%，三季度我国经济增长速度继续延续了下行趋势，且下行速率明显加快，经济衰退已成定局。而房地产在几十个行业中属于“三通”的连接地位，它的萧条秧及更多的利益团体——银行自危，主流钢材品种从6月份至今价格狂跌50%，企业利润锐减万亿，裁员之声震彻寰宇……一个巨大的梦魇觊觎着中国——冰岛，似乎并不遥远。

   当亚当斯密那只自动调控市场看不见的手苍白犹豫时，政府那只看得见的手必须果断有力。恢复经济平稳健康的状态成为国家经济安全的第一要务，而房地产占据我国固定资产投资的四分之一，被钦定为撬动内需的最好的杠杆。于是，国家以人民的名义，开始了一场必须赢得的战争。而这场战争的进行方式，就是用前赴后继的政策，换来楼市的稳定繁荣，进而激活经济的交易冲动，让我们有足够的免疫力，躲过华尔街凶猛的流感侵袭。需要注意的是，这个目的关乎生死，严肃之极，是政府必须如愿的，如果效果不明显，政府必定会累加更有力度的政策，直到实现预期目标。所以千万不要幻想房价继续下跌，在中国，根本没有政府想做而做不到的事！

   再有，政策出台以后，地产生态链中，原来消费者和开发商的博弈变成了消费者内部之间的利益博弈，还没有买房的担心错过最佳的买入时机而心神摇动，已经买了房的则成为房价会持续走高的布道者，他们会随时表达支持房价上涨的立场。开发商的对立阵营在政策引导下渐渐疏离，自身的利益成为考量消费者自身行为的唯一逻辑。