央行在報告強調，鑒於房價攀升和房地產信貸規模較大，關注房地產市場波動帶來的潛在金融風險。同時，在相當大的自住房需求遠未獲滿足下，對商品房相當數量的投資及投機需求將繼續存在，因此，需要保持各項調控政策的持續性，重點控制房地產過度投機行為，注重完善房地產市場的各項交易制度。

央行引述去年的數據顯示，去年末16家商業銀行房地產業貸款質量有所提高，對房地產的貸款餘額10291億元（人民幣．下同），較對上一年增加390億元；房地產企業不良貸款餘額為916億元，較對上一年減少182億；國有銀行和股份制銀行對房地產企業貸款佔全部貸款的比重趨降；16家商業銀行房地產企業的不良貸款率較對上年度跌2.19個百分點，為8.9%。

其中個人消費貸款中，個人住房佔九成以上，16家商業銀行個人消費貸款餘額增加1772億元至20258億元；個人消費不良貸款餘額為518億元，較對上一年升184億元；不良貸款率為2.55%，較對上一年升0.75個百分點。

央行表示關注房地產市場波動帶來的潛在風險。一是宏觀經濟波動風險對經濟增長和金融穩定產生的負面影響；二是房地產價格下跌和房地產信貸下降的風險，銀行持有的房地產抵押價值降低，沖抵銀行的自有資本，使銀行減少對房地產的信貸授信，進一步推動房地產價值更大幅度下降；三是銀行信貸損失風險，房地產價格下跌使房地產市場波動風險高度集中在銀行體系，導致從事房地產金融業出現呆帳、壞帳。