【顾海波：地方擅调楼市暗潮涌动，明显突破道德底线！】

            ——不以降房价为前提的所谓“保刚需”政策都是与民争利！

    在所谓“史上最严”的房地产调控持续了一年半之后，房价还没有真正跌（根据统计数据：2011年只有北京房价“稳中微跌”？），各级地方就迫不及待、故技重演地开始托市了。从2011年下半年开始，全国大约有14个城市开始对当地的楼市政策进行适当的微调。

    不顾中国高房价的事实！不顾老百姓要求降房价的呼声！不顾规律！不顾中央“合理回归”、调控不放松的基调！各地房地产托市暗潮涌动。

    北京、上海、天津、杭州、重庆、成都、武汉、合肥、南京、常州、吉林、中山、长春、芜湖等超过14个城市对当地的楼市政策进行适当的微调。其中，上海、天津、武汉、厦门等城市均上调普通住房价格标准，扩大了普通商品房外延，鼓励更多的交易。上海等城市还大幅度地放宽了经济适用房的准入门槛！

　　芜湖是通过给购房者减免契税并发放补贴为途径刺激楼市消费的，中山则是提高了限价房的标准。此外，还有多个城市的银行将首套房贷利率从之前的“上浮”改为“基准利率”，甚至出现9折、8.5折的优惠。

    芜湖等所谓“楼市新政”的要害是政策动摇！是维护垄断高房价！是替“穷人‘说空话’，替富人办实事”！是掏空穷人！是扰乱市场秩序和人心！已经突破了政府的道德底线！政府的职责是建立规范的制度和秩序！是保证经济社会的可持续发展！是让老百姓安居乐业！

    打着所谓“保刚需”的旗号、维护垄断高价！是与民争利！是掏空！不去建立规范制度，不顾高房价的事实！不顾要求降房价的民意和规律！明显突破了政府的道德底线！中央政府应该给予问责！

　【地方托市暗潮涌动，说明调控经常动摇、贼喊捉贼】以芜湖为代表的托市潮表明：地方政府、银行才是中国房价越调越高的真正推手！中国楼市不需要乱调控、更不需要掏空！房价不合理就需要回归！楼市“保刚需”的前提是：房价回归合理！否则就是托市！就是掏空！就是耍流氓！

    芜湖所谓“新政”三天破产是民意的胜利！

    中国楼市需要制度（规范的制度）！需要责任！更需要道德！只要坚持制度、法律调控不动摇！只要严惩渎职、腐败！才能得到历史和人民的认可！否则，一心一意搞地皮！“以房为纲”将把中国实业掏空！把中国老百姓口袋掏空！把人们信心和信任掏空！投资、消费、出口将全面受阻！经济、社会、生态和心理将全面失衡！中国式痴呆（次贷）危机也将孕育中！

                                                                   2012-2-17

顾海波：中国房地产界独立思想者、高级经济师

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