女儿做北漂时间不短了，一直在租房住。儿子在上海已经有了家，不用父母再操心；而女儿年龄不小了，至今仍然孑然一人，一直是我们的心病。考虑到她将来的归宿，我提出让她在北京买一套房。买不起新的，就买旧的；买不起大的，就买小的；付不起全款，就买分期。全家共同努力，凑个首付应该不成问题。没想到，与她一提，她直接给否了。

看来，这个问题早已在她脑子里转了很久，已经有了结论。她说，按照她目前的收入，在市中心买，肯定买不起；到五六环之外买，离上班的地方太远，不但耗费金钱，时间也搭不起；最主要的是，如果按月揭买，自己的生活质量肯定下降。所以，她不想这样做。

其实，我也不支持把财力都投在房子上，做房奴。有专家算过一笔账：购房者以按揭贷款的方式购买一套房，每月还款。如果以后可以卖出回款，叫做资产，如果每月出租可以覆盖贷款费用以及持有该房产的费用，现金流为正叫做资产；如果购买的房产以后不具备流动性还要每月还银行贷款，或者出租的租金不能覆盖贷款利息或者持有成本，现金流为负，应该叫做负债。从这个角度看：一套房银行贷款给购房者，银行按照20年或30年的期限按月收取购房者的归还的本息，银行持续获得正向现金流，这笔贷款应该叫做银行的资产，因为银行每月都能收钱；这笔贷款是个人的负债，因为个人每月都要还钱。

债权人与债务人的感受当然不一样。我懂女儿的心思。 我与老伴都有退休金，不用她牵挂，所以，她一人在北京，工资也不低，没什么心理负担，每天召集一伙小姐妹，不是吃美食，就是外出旅游，日子过得挺滋润的（工作压力是另一回事）。如果把钱都投到房上，手头自然紧，再像过去那样潇洒就不容易了。心理压力大了，生活自然不快乐，对于潇洒惯了的她来说，等于是换了一种活法。

每个人的活法需要自己选择，任何人都无权越俎代庖，父母也一样。所以，我欣赏她的想法，也尊重与支持她的做法。

                                                                  2020/8/11