继930房贷新政之后、楼市又现重大利好——中国人民银行宣布：自2014年11月22日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.4个百分点至5.6%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.75%，同时结合推进利率市场化改革，将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.1倍调整为1.2倍；其他各档次贷款和存款基准利率相应调整。

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【解读降息一：房价进入上行通道、3年后深圳房价翻番】

此次突如其来的降息、标志着银行利率降息通道已经开启，经济学家预测：如果2015年一季度国内经济乏力，有可能再度降息，刺激经济增长。降息通道意味着楼市获益最大——由于受到930房贷新政、以及1122银行降息的双重影响，购房者对市场的预期将明显向好，预计深圳房价即将进入快速飞涨的“上行通道”！

有地产界业内人士大胆预测：深圳的房价在未来3年会翻番。央行降息，短时间内市场就已经有很大的反应。从中长期来看，深圳楼市形势很明显：市场供应少，主要靠旧改，但是旧改成本高推动房价涨。而现在正是深圳房价“补涨”的前夜，现在买房是最好的时机，如果错过了2014年底这一波行情，必定追悔莫及！

【解读降息二：降息首日见证龙华、坂田房价“破三”，五千人杀入楼市！】

这个周末，前海时代、中海锦城、星河WORLD银湖谷三盘首开，合计推出约1500套房源，共5000多人到现场抢房，不少购房者表示是被央行降息“逼”来买房。
 
两个项目突破了片区房价的“天花板”， 去年“地王”项目——中海锦城开盘当天创造日光奇迹，销售额突破10亿，更是以3.25万的均价（高出周边楼盘七、八千元）刷新楼市纪录，引领龙华房价正式步入3.0时代！

而星河world银河谷开盘均价约在3.5万元/平方米，此次推出的700套89-140平方米四至五房全部售罄，全天吸金23亿元。

有现场目击者表示：不断拥入的购房者将营销中心挤个水泄不通，已完全不能用座无虚席来形容。由于现场人数过多，工作人员不得不临时增加座位，但仍然满足不了蜂拥而至的购房人群，过道上挤满了焦急等待的购房客户，甚至连沙盘边角都坐满了客户。整个开盘前的场面蔚为壮观，众多置业者神情紧张、翘首以盼抢房大战。

【降息等于打折，“栖棠映山”新品顺势加推 !!】

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这个周六、1500套房源被“瞬间”抢光！降息之后，深圳楼市再度陷入“抢房”的疯狂状态，除了购房者认定政府不断“救市”导致房价必涨的事实之外，房贷利率下降相当于直接给购房者打折，无疑是重大地促进购买力的释放，使得原来看不清形势、举棋不定的购房者不再犹豫。

降息后，5年以上房贷基准利率也将随之下调至6.15%。如购房者贷款100万元，贷款期限为30年，则每月可少还261.32元，总还款额将减少94074元，房贷可省近10万元 ，置业良机已经到来，推动深圳楼市年底热销！

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地处香蜜湖半山区、CBD城市中央纯大户型社区栖棠映山表现突出：仅仅在十一“黄金周”期间就劲销20套，十至十一月份销售异常火爆！目前热销单位集中在4、5、6栋170-227㎡的4-5房产品，主要以中央园林景观为主，在拓展面积上远远高于片区内项目，同时由于是项目的首批推售单位，在销售价格方面对比周边楼盘更具一定优势，极具性价比，目前在售单位仅38000元/㎡起。

香蜜湖半山区，是深圳名副其实的城市中心。凭借无以伦比的区位优势，其他豪宅望其项背的山水资源，满足了城中富豪们心目中的理想生活。而地处坂田的“星河world银河谷”开盘实收均价已经高达35000元/㎡，两者比较，显而易见，城市中央香蜜湖半山蕴藏着更加巨大升值空间。

栖棠映山，雄踞香蜜湖半山、根植“修养的考究”城市人文精神、集合城市繁华与自然意境，布局6栋藏山大宅。畔山新品1、2、3栋140席153-231㎡典藏臻品、大境已成！与山水成趣，用传统尊贵之韵，成就深圳修养生活专属。11月29日畔山新品即将荣耀入市，欢迎品鉴！品鉴热线：6668 8888