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湾厦海境界：湾区地标，第三代跨界综合体！
(2011-11-29 21:39:45)今年8月12日，世界大学生运动会于深圳后海湾的“春茧”体育场盛大揭幕，作为大运主场和深圳形象标志的的后海湾片区，吸引了来自全世界的目光！政府倾注过千亿资金打造深圳的另一中心区，按照“国际港湾”规划标准倾注深圳全城之力，含金量堪称全城之首，未来区域发展的价值无可比拟！
根据《深圳市城市总体规划（2007-2020）》，深圳将规划两个城市中心，即福田中心和南山中心。南山中心，包括前海、后海和宝安中心区，主要发展区域功能和生产性服务业与总部经济。并且形成三大功能区：总建筑规模400万平米深圳湾金融商务区；总建筑规模136万平米滨海住宅区；和总建筑规模223万平米南山商业文化中心。
后海规划的出台有利于提升整个深圳湾片区的城市发展水平，配套、交通、环境等硬件设施都将得到升级，而片区地位升级、设施升级等将提升片区的物业价值，对区域内房地产的发展有重大的促进作用，政府将优势资源倾注后海，因此后海房价成为深圳楼市“制高点”也就不足为奇。
而西部通道的开通带动西部滨海区的联动发展，强化西部滨海区在珠江东岸黄金走廊的中心位置，西部通道拉近了香港和后海湾的距离，形成深港半小时生活圈的形成：20分钟可到达香港迪士尼、香港国际机场，使得港深融合更加便利、“深港同城”进一步加快。
滨海长廊促使滨海高尚核心住宅区形成：深圳滨海中央居住区，一跃成为深圳财富金字塔塔尖圈层才可以染指的置业热点，片区形象及区域价值将得到全面提升，三湘海尚、招商海月、宝能太古城、卓越维港、皇庭港湾、鸿威海怡湾、后海公馆，一系列名盘引领深圳楼市后海时代，而不断建设中其他高档住宅陆续建成，滨海湾生活环境及居住舒适度将得到蜕变式提升。
而后海规划中重点打造商业文化板块：深圳湾以香港中环为商贸规划打造标准，投资1000亿，建成南山后海商业文化和中心，已经开业的海岸城、天利中央商务广场、保利文化广场、保利剧院、凯宾斯基酒店成为后海商业热点，深圳湾将面临片区整体商贸升级，价值迅速放大的重要历史机遇，商业文化板块的升级配合“海雅”老商业圈一并形成新的深圳湾商业中心!
湾厦•海境界，作为后海湾区、乃至深圳15公里滨海长廊目前唯一的大型跨界综合体项目，33万平米的海境界占据了后海湾居住区核心的地段，便捷连接深港两地、尽享后海湾区顶配资源，与正在实施“600亿升级计划”的新蛇口也仅一路之隔，轻松奢想蛇口海上世界、油轮母港、四海公园、大南山公园、花园城中心等优质商业和休闲配套，成为目前后海湾楼市关注焦点！
海境界项目定位滨海地标级跨界综合体，涵盖了高端住宅、甲级写字楼和顶级商业等多种物业形态！产品类别包含：海境界1期：5栋高层住宅，海境界2期：2栋140米超高层住宅，海境界3期：140米地铁联体，超高层甲级写字楼、高端商业、五星级酒店等。众所周知，城市核心的“都会综合体”、如万象城，一直城市物业价值的标杆所在，而海境界不仅占据了后海湾区的核心地段，33万的建设规模、加上140米的建筑标高，更让其成为后海湾无可争议的“地标物业”，其价值前景不难想象！
海境界横空出世，使得“新生代”商业文化板块（大型综合商业\\高端写字楼\\高端酒店的融合）升级发展将和南山老商圈辉映,形成媲美万象城、深圳新的商业旺区!而后海 商业文化板块+滨海长廊板块+口岸板块的相互融合,将大幅提升深港两地高端人群的居住热点效应,对于深港经济圈的长远发展有举足轻重的作用!
后海购房客户由原来以南山周围的本地客户为主，随着房价飙升，逐步演变成深圳各区域的高端客户、全国各地的高端人士，香港人、外籍人士聚集的区域，2006年之后，富人、港人、国际精英定居深圳湾已是不争之实，后海人口结构裂变导入带来的人文资源、价值观资源的转变，和对于高品质商务综合体的热切需求，海境界作为后海湾唯一拥有地标级商务配套的大型综合体，具有成为后海湾“南中心” 的优势，必将带来后海湾全新消费体验，成为城中贵族塔尖阶层流连忘返之地！
注：本帖子由作者发表于新浪乐居论坛.
原文链接：湾厦海境界：湾区地标，第三代跨界综合体！
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