近几年香港楼市显著特点之一，就是香港人口的居住及流动“北移”渐成趋势，一方面港岛区已经人满为患，再无新增地产供应，而新界北区逐渐成为港人置业热点。预计至2018年，新界西北区30-39岁人口会较08年增长19%，反映该区日渐“年青化”，其住宅需求将随之增加。而新界元朗楼价远远落后于市区，加上受惠于道路、地铁等基建发展，遂令该区物业成年青买家的新宠。

YOHO TOWN是香港顶尖豪宅开发商新鸿基地产耗资百亿港币，于元朗推出的首个旨在吸引年轻人首次置业的“市镇级”青年社区项目，它也是去年港铁西铁线元朗区唯一大型项目，因此也成为新界西部最重点的开发项目：八幢住宅大楼组成，户型为一房（40 平方米）至四房（130 平方米），满足不同层次的住房需求。

YOHO TOWN，意思是“young home town”(年轻人的市镇)，别出心裁地将“生活、新活”理念融入社区开发，打造与众不同的统一形象：特意为一群心境年轻、重视生活、关怀家庭、热爱朋友，以及对生活有要求的人，缔造一个全新的YOHO快乐社区。在YOHO社区，没有年龄的界限，能够成为YOHO人，必定拥有国际视野和生活品味，掌握现代潮流和前瞻的眼光。

YOHO TOWN由香港四大地产代理商联合销售，取得不俗的销售业绩。过往港铁西线（落马洲支线）未通之时，新界西部元朗区给人较为偏远的感觉，但是随着新界多条干线及港铁西线相继落成通车，西北区交通已大幅改善，最明显的是，由元朗到港岛中环商业区，以往需要用上90分钟车程，如今自驾所需时间已缩短至30分钟，而搭乘地铁返工，也只需要40分钟左右，促使更多市区客流入元朗区。

无独有偶，深圳万科金域缇香，也是类似于元朗YOHO TOWN吸引年轻人首次置业的项目，位于坪山新区管委会、坪山新区CBD中心和坪山实验学校旁，该项目最重要诉求便是为深圳年轻人量身定制的：“深圳青年置业样板”！——万科、全国第一房地产开发商“大品牌”，坐享坪山中心CBD市政配套、项目周边学校教育、休闲购物“全方位生活配套”，和全屋附带精美装修、性价比优异的“巨划算”，使得业主不再为房屋装修、子女上学等生活琐事而纠结，一步到位解决后顾之忧！

深圳“80后”正在逐步成长成为社会的中坚力量，然而深圳的高房价着实让一大批“80后”伤不起啊！在深圳买一套房子成为遥不可及的梦想，导致近两年东莞、惠州、包括大亚湾等地大批楼盘不断吞噬深圳年轻客源，然而异地置业的深圳年轻人却要忍受往来三个多小时的“舟车劳顿”之苦，加上东莞、惠州的房子始终没有深圳这座城市的归宿感，“飘在异乡”的苦涩滋味自然是有苦自知。

时光倒退到十年前，万科位于坂田大规模开发“四季花城”首次推向市场，就是瞄准了关内，尤其是福田上班的首次置业人士居住需求，相同总价，在关内的一房可以换“四季花城”的三房，所谓“以时间换空间”，凭借其低廉价格（一期均价3800元）和优异的建筑规划设计和万科良好的物业服务，在当年深圳楼市引发了“四季花城”的抢购热潮，因而一炮走红，进而在万科内部形成“花城”产品系列，走向全国。

因此，用发展的眼光看待楼市，是首次置业人士的必修课，也是考验置业者眼光独到的基本功。时至今日，深圳楼市成交量的80%都集中在宝安、龙岗两区，由于关内土地稀缺，深圳在关外规划“四大新城”，以推进“关内外一体化”，坪山新区就是其中之一。

而坪山新区未来的规划定位为：“深圳第一大新城”、特区中的特区，和“中国综合配套改革示范区”，其政治地位和经济地位将会迅速提升。随着坪山新区的崛起，和万科等一线品牌开发商的进驻，置业人群大增，坪山的人口结构和人口质素将会发生巨变，从目前31万人的小镇迈向100万人的“大城”， 因此，买万科金域缇香，就是押宝深圳未来！