有人说：2008年北京奥运会的成功举办,代表着中国步入现代化社会的“成人礼”，随后广州于去年举办了“亚运会”，而深圳也不甘人后申办成功“大运会”。通过举办国际级大型运动会已经成为推动主办城市发展的一个有力手段,而房地产业又是举办大型运动会直接受益的产业之一。

奥运对北京房地产市场的影响是深刻、深远、全面的。5年间，北京对城市基础建设投入1800亿元人民币，重点建设142个项目,以全力缩短与国外同等地位大城市的差距。其中900亿元用于修建地铁、轻轨、高速公路、机场等,450亿元用于环境治理，300亿元用于数字化建设，150亿元用于水电气热等生活设施的建设和改造。因奥运而产生的巨大的基础设施投入，将使北京的城市面貌和居民生活条件得到彻底改善,城市竞争力大幅提高。

2011年第26届大学生运动会即将在深圳龙城大运新城举行，政府1800亿元市政投资直接拉动龙城居住环境、商业、交通、文化、经济、产业水平质的飞跃，而且，“大运地铁”3号线开通、龙翔大道演绎为景观大道、深惠公路拓宽成第二深南大道、水官高速拓宽是双向十车道……大运新城正加速融入国际都会生活圈，成为深圳楼市异军突起的新兴力量。

中国房地产市场是一个政策性很强的市场, 政府政策导向和规划对一个地区,甚至一个城市的发展起着决定性的作用, 比如, 1979年深圳经济特区的设立, 1993年浦东新区的设立, 2000年北京中关村、CBD的形成等。2008年奥运会对北京房地产市场最大的影响在于对北京城市总体规划布局的改变，形成新的奥林匹克公园中心区。

借力北京奥运，奥林匹克公园中心区成为2008年8月全球目光的焦点，其区位价值迅猛提升，一跃成为北京最有价值办公楼的集中繁华地带，而从居住角度看,奥林匹克公园中心区优于CBD和中关村,成为北京最适宜居住的城市中心区, 奥林匹克公园中心区内房地产项目成为北京房价最贵的区域。

北京奥运造就了“奥林匹克公园中心区”，而深圳大运，造就了“大运新城”，它是深圳最新规划的“四大新城”之一，由于大运会的历史地位，一举取代了“龙岗新城”在龙岗中心城的地位，成为龙岗区未来重点发展建设的片区。

如果说深圳大运即将开幕，盘点整个深圳楼市，哪个楼盘受益最大？当然是“阳光天健城”，原因在于项目一路之隔，即可享受1800亿市政打造的国际级“大运新城”的现代化生活配套，山姆会员店、cocopark、天安数码新城、留学生创业园、动漫城等综合性高端物业林立。而“阳光天健城”和“大运会”主要比赛场馆——“大运中心”同样一路之隔，因此被誉为“大运会私家VIP观赏席”，居高之上，坐拥整个“大运中心”，那份非凡荣耀和历史机遇非“阳光天健城”莫属！