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一个龙光城，半个龙华新城！
(2011-07-05 17:47:32)
一个龙光城，半个龙华新城！
由于深圳特区土地资源的稀缺性，造就了深圳楼市的“小农经济”、“深耕细作”的特点，普遍开发规模不大、体量较小，大多单体几万到组合十余万平方米的建筑面积，多年以来，内地开发商往往嘲笑深圳楼盘是“盆景”。而深圳地产人听说内地项目动辄几百亩的土地面积，莫不垂涎三尺，羡慕不己。
因此，第一次听说“龙光城”这个项目的人，莫不惊叹它的超大体量，已经是“巨无霸”的级别。项目占地185万平方米，总建面达到惊人的500万平方米，一个项目居然超出全深圳一年的楼盘总销量。社区总户数约28000户，按照户均3.6人计算，“龙光城”的总居住人口达到10万人，相当于一个欧洲中等规模的城市人口，而“龙华二线拓展区”总规划人口不过20万人，一个“龙光城”相当于半个龙华新城！
“龙光城”的开发将会被载入深圳楼市地产史册，是因为它是全深圳有史以来最大的一个地产项目，名副其实的生活大盘。有赖于深圳楼市东拓的步伐加快，深圳地产开发随即走进曾经让地产人眼热的“大盘时代”——“龙光城”分南北区两大块，南地块68万平方米，北地块117万平方米，是此前深圳第一大盘“桃源居”的3倍，“公园大地”的6倍。项目分八期开发，预计整个开发周期需要花费10年左右。
“龙光城”是“含着银勺出生”名门望族，生来注定就非等闲之辈。作为深圳东第一指标性大盘，它的横空出世，立即引发深圳楼市关于“第一大盘”话题传播和置业者的强烈关注。深圳人心中的“暗爽”除了“体量大”、“配套好”之外，还有“交通便”的因素——项目地处深圳东政府规划的“深惠融合发展片区”内，与坪山新区仅相距数百米，西通深圳兰竹东路，地理位置十分优越。
随着深惠一体化大经济圈时代来临：城际路线规划明确，距离深圳地铁三号线仅3分钟车程。深惠一卡通将于2012年全部实现，未来两地取消电话区号，行政管理逐渐融合，深惠两地医疗卡互通，而规划中的深圳地铁12号线竹坑站距离本项目仅400米左右。
“龙光城”的出现，其背后真正的意义不但是“第一大盘”那么简单，作为深圳后花园，它的出现解决了深圳“高房价”造成的“购买力外溢”现象，首先承接了来自深圳年轻置业群体的“刚性需求”，带来“深圳东”高素质居住人口的一次“大迁移”，近期深圳地产网站上热议的80后“裸婚时代”不是没有终结的希望！
7月1日，位于深圳深国投广场嘉信茂购物中心的“龙光城”外展场开放，由此拉开“龙光城”在深圳路演的序幕。本次巡展将至少持续一个月时间到7月30日止，让深圳市民有机会零距离目睹这一500万平米超级大盘的英姿，展场开放第一天便引来了无数深圳市民探班“龙光城”。
据悉：在营销节点上，项目7月底将开放样板房，8月开盘，首批推出的是一期一组团别墅产品共251套，其中独栋10套，联排241套。
注：本帖子由作者发表于新浪乐居论坛.
原文链接：一个龙光城，半个龙华新城！
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