5+2的反向意义：大亚湾，滨海区跨入深圳生活圈

去年，公子曾经接待过两位来自加拿大温哥华的园林设计师来深圳考察，在闲聊时，偶尔谈起加拿大人的周末休闲活动时，客人介绍说，他们通常会有两套住房，一套位于温哥华市区的独立house,还有一套位于温哥华岛海边面积更大的度假别墅，距离温哥华2小时车程，一到周末就会开车带上家人、孩子出海钓鱼，烧烤，喝点啤酒——这就是加拿大中产阶层典型的周末生活。


随着深圳经济实力的迅猛增长，深圳人的生活方式也在逐渐和世界接轨，这样的生活对于深圳人而言，其实并不陌生。公子有一位朋友，早年以极低的价格投资惠州某高尔夫球场别墅，周末时常约上2、3位朋友前去打球度假，放松一下紧张的心情，释放工作上的压力，周一活力充沛的回到深圳写字楼上班，一身晒成古铜色的健康肌肤颇受美女们的青睐。


10年前，由深圳“房交会”首倡的“5+2生活模式”，是深圳广大白领置业群体大规模进行“住宅郊居化”的首次实践，并且引领了关外地产的迅猛发展。出现了当时两大名盘“万科四季花城”和“中海怡翠山庄”，伴随万科地产走入内地在“城乡结合部”的开发策略，在全国范围内成功的复制“四季花城”开发模式，使之成为一个标准化的产品体系，在全国地产界引起了巨大反响。其后，华南地区碧桂园和雅居乐位于城市郊区大规模的廉价别墅社区的出现，引领了全国“郊居化”置业的第二个风潮。在完成了购房者对于异地置业的消费启蒙之后，“郊居化”不再是一个来自西方社会的“舶来品”，完全陌生的概念，而转化为消费者新的购房热潮。


“郊居化”和异地置业热潮改变了中国楼市，不同的价格区间和不同的物业种类为购房者提供了更多的选择，中国楼市从此百花齐放。从社会学的意义上说，它也改变了中国社会的面貌：伴随房地产业发展，各地基础设施改善和城市化进程提速，极大地改变了城乡面貌，而城市内核的外延和人口的迁移缓解了市区人口密度的压力和由此带来的“城市病”，教育、医疗、治安、公共服务等社会资源的有效分配避免了以往过于集中在城市中心的不合理配置。 对于工作在市区，居住在郊区的白领而言，“郊居化”和异地置业第一需要解决的是交通问题，买车成为解决住房问题之后家庭首个选项，从此中国社会大规模进入“汽车时代”，各地政府也不失时机的开始兴建地铁，轻轨等公共交通体系。


随着时代的进步，昔日“5+2生活模式”已经发生改变，深圳撤关之后，以往关外大盘、名盘已经彻底融入深圳，如今这些“5+2”的区域已经成为地地道道的全7天生活模式。10年后，我们惊喜的发现：“5+2生活模式”已经随时代转变，深圳市民置业范围的扩大，已经演变为深圳和深圳东部（大亚湾和惠阳）甚至惠东之间的关系，对于大亚湾和惠阳来说，仍旧是5天在深圳工作，2天在东部生活，对于滨海区而言，则是5天在深圳工作，2天在滨海区度假休息。


有鉴于此：2011年深圳春交会针对参展商和购房者的不同需求，推出五大主题展区，分别是东部居住展区、宜居居住展区、前沿生态物业展区、中国滨海物业展区和城际置业展区。其中，东部居住展区和中国滨海物业展区正是深圳房交会顺应深圳向东，置业向东的发展趋势，首次针对大亚湾和惠阳以及惠州市开设的专门展区，用以方便深圳首次置业和首次改善居住需求的客户选购理想物业，目前，滨海物业已经参展的有金海湾， 北部湾，碧桂园十里银滩，皇庭波西塔诺等项目报名参展。 ——“往东部去！那里有真正的海！！”

注：本帖子由作者发表于新浪乐居论坛.
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