6月15日，5月CPI涨幅达5.5%与央行宣布从6月20日起上调存款准备金率0.5个百分点的消息，充斥全国各大新闻媒体头条。与此同时，北京、上海等一线城市二手房量价齐跌报道也屡见报端。通胀持续、货币政策趋紧，再加上一线城市存量房转向，楼市正悄悄进入中央预期的调整轨道。

　　存款准备金利率屡创新高，市场流动资金日渐萎缩，而且相关人士表示首套房贷首付比例可能随之提高，房贷额度也将越缩越小。于是，北京二手房楼市场高位回落。据统计，北京第二套购房比例由新政前的15.6%降至10.9%，非北京市户籍居民购房占比由40%多降至7.6%。中国不动产研究中心统计显示，4月北京二手住宅成交均价为19811元/平方米，环比3月下降1.83%，同比下降1.70%。据报道，受新盘开盘优惠夹击，北京五环外二手房价格普降1000—2000元/平方米，降幅达10%，许多卖主也松口，开始降低挂牌价格。

　　依目前政策走向看，货币政策短期内不会松动。据上海媒体报道，2011年第一季度房地产行业并购数量已占诸多行业并购案第一位，被收购的企业90%拥有在建项目和开发土地，有些是银行信贷收紧，只能转让一部分获得资金；有些则是前期拍得土地和项目开发权，但资金链条收紧而被迫转让。事实上，资金困难的现象并非仅存于被收购企业，部分央企也因前期投入过大，开始采取团购、诚意金优惠、特价房等形式，暗促明销。

　　除此之外，中国社科院蓝皮书还指出，2011年我国房地产政策调控将面临攻坚战，未来住房持有环节可能成为政策调控重点，更严厉的调控政策可能在2011年被迫陆续出台。

　　目前，全国楼市普遍呈一线城市降价，二、三线城市补涨局面，但如果一线城市量价齐跌现象延伸至新盘，出现整体回落，那么，二、三线城市补涨的势头也将力竭。金地沈阳分公司营销经理雷霞女士认为，凡是具有全国经营背景的房地产企业，如果总公司针对全国调整战略，那么，沈阳分公司也必然会随之执行。从某种程度上说，沈阳楼市相对健康，但同样要顺应全国楼市大势。