海地强震，震倒众多房屋，生灵涂炭。灾难虽然没有发生在我们身边，但我们从中得到了警示：在无法预知的自然灾害前，该如何保护我们的人身财产安全？

　　作为许多老百姓人生最大的开销房子，可以上保险吗？如果能上，保费又是多少，普通百姓能承受得起吗？也有许多人认为，沈阳是风水宝地，盛京古都，不会出现自然灾害，自然无需担心房屋倒塌。那么，为房产投保，是不是多此一举呢？

　　担心赔不起　以往财险对地震“免责”

　　1月20日，带着以上问题，记者询问了几家保险公司，答案大大出乎记者预料。虽然大部分保险公司都开设了“家财险”，即在个人房屋遇到火灾、爆炸等自然、意外灾害时，可为投保人赔付保险金，但能投保地震险的保险公司寥寥无几，仅有中国平安财产保险公司提供地震险服务。

　　事实上，平安财险的房屋地震险也刚刚起步于2009年上半年，在此之前，房屋地震险在沈阳市各大保险公司的险种里可以说是一项空白。据平安财险个财核保人贺丽丽介绍，家财险可为投保人提供财产保险及附加险，原来承保的范围是火灾、爆炸、水暖爆裂、失窃以及被保人出现意外事故等意外情况。2009年3月，公司开始将地震纳入个人家财险范围，沈阳市民终于可以投保地震险了。

　　投保必须附加　每月多交几十元

　　地震险，是一个非常冷门的服务项目，它不独立成为一个险种，而是与其他自然灾害及意外事故一起，被列入家财险。贺丽丽说，投保人如有投地震险意向，必须投家财险，选择附加地震险，增加保费，才可投保。

　　在平安财保的家财险中，投保人如需投保地震险，可在赔付金额20万、30万、50万、80万、150万元等险种中，在缴纳正常投保费用的基础上，每月分别增加8元—45元地震险投保费。原有的投保费为每月8元—28元不等，合计之后，含地震险的家财险分别为每月14元—73元不等。（具体收费见附表）

　　投保有缺憾　入住之后才可投保

　　鉴于目前房地产市场所售房屋大部分为期房的现状，何时投保又是一个新问题。贺丽丽说，公司没有关于何时投保的明确规定，但目前已接受的个人财保险，皆为入住后投保，还没有接纳期房没有入住前投保的先例。

　　保险公司的规定没有错，因为开发商在将所售的期房交付给购房者之前，自然应该承担相应的风险损失。可实际情况并非如此，建设部规定的《购房合同》中，规定如遇不可抗力灾害，开发商延期交房可免责。记者仔细研究了沈阳市各大地产公司的《购房合同》中的补充协议，发现要么没有关于不可抗力情况下的条款，要么都是写明如果遇到不可抗力的自然灾害，开发商可免于赔付。

　　如按《购房合同》中的补充协议规定，购房者签署完合同后，房屋风险已然转嫁到购房者身上。此时，购房者如需给房屋投保，又会遭遇保险公司规章规定的瓶颈。如何认定期房的风险责任，解决期房的房屋投保，还是一个亟待解决的问题。

　　意识差 利润薄　导致地震险推广不起来

　　虽然各大保险公司为市民提供了家财险，但记者了解到，沈阳市民为个人财产投保的人数并不多。人保财险公司负责人介绍，家财险的保费，仅占公司总收入的零头；贺丽丽也说，家财险在公司的业务份额，仅占3%左右。

　　两大保险公司的负责人都声称，家财险在华东、华南等地投保份额比北方要高很多，南方人的保险意识，明显要高于北方人。家财险遭遇的尴尬，主要是因为投保费不高。与动辄数千元甚至上万的车险保费相比，每年仅有二三百元的家财险保费，既不能给业务员带来业绩，更不能提升利润。而且由于所占份额较小，各大保险公司对此的投入都不大。人保财险负责人称，公司在去年曾经在电视台做过广告，但因为效果不佳，很快就撤出广告，减少营销费用。本报记者 黄进