首先是央行密集调研贷款资金的流向，最后发现上半年七万多亿的贷款大部分流向了股市和房地产市场。七万多亿的贷款额是07年全年的两倍多，社会流动资金充裕，造成了资金向洼地自然流动的结果。而股市和房地产市场自然成了资金沉淀的最好地方。如过宽松的货币政策还在继续的话，房地产市场和股市还会继续上涨。随之也带动国际热钱进入这个行业，事实上热钱已经开始流向股市和楼市，市场泡沫还将继续增大，房价还会继续上涨。

    最近各地的二手房交易火爆，与新房市场相呼应，水涨船高。银监会又对第二套房贷开始出手了。严格控制第二套房贷的首付比例并提高了利率。希望通过控制二套房来打击楼市中的投机行为，挤出地产市场中的泡沫。对于这一政策的效果现在也还是众说纷纭，但是总体来说如果宽松货币政策方向不变，及时打击部分的投机者，地产市场的整体热度不会受很大影响。