大概有大半个月没有去项目了。前天去项目开会发现项目周边有几个新的项目正在风风火火的动工。数了数项目一公里范围内就有5各项目在动工。这样算下来东海岸已经有8个项目了。可销售面积加起来预计超过70万平方米。这些动工的项目有别墅项目也有酒店还有公寓项目，基本上都是集中在中高档水平。我觉得在这里建设低档楼盘就是对东海岸环境资源的浪费。

      这边的几个动工项目有个已经打桩完毕正准备出地面，还有的正在平整土地，其中有一个项目已经做了两栋别墅，看了看那块地块有40多亩，如果按照现有的两栋别墅密度可以推算出这个项目接近2万平方米的别墅面积。有一块正在大规模平整的土地，占地面积大约在50——70亩之间。由于主要是去开会所以并没有重点的调查着几个项目。

      短短的一个月时间，这里的变化速度之快是让我惊讶的。这些项目的动工是与本地区的开发速度提成有直接的关系，上个月海南省对大学生2期工程正式批复，海南师范大学和海南广播电视大学正式动工兴建。并且从大环境来看，海南房地产价格上涨，海岸资源短缺，东海岸资源越来越珍贵。城市西进，高端地产纷纷转移向东海岸。充分利用这里的原生态环境，优美的海岸资源与人文环境。所以说东海岸建设的提速应当是必然的。

      这些项目的集体动工对于椰风海韵项目来说是一种挑战也是一种机遇。说是挑战是因为竞争对手增加，导致客源分流，但是从根本上来说是一场机遇，因为东海岸的加速复苏，导致客源总量增加，区域优势比以前更大，所以项目的销售会好于以前。并且随着项目的增加，政府的配套相应的也在逐渐跟进和完善。相信不久的将来这里将成为海口市高端地产的聚集地。

      昨天正好与两位媒体的朋友谈到东海岸的发展，他们一致认为下一步东海岸的开发将提速，而且东海岸区域由于其本身的地质原因导致这个区域不能成为像海口市中心那样的高楼林立。但是这里应当成为高端人群的乐园。因为这里适合建设别墅、度假村、酒店等高档物业。而且从规划和配套来说应当丝毫不逊色与市中心。有的人可能追求CBD的繁华生活，有的人就喜欢宁静幽雅的生活。所以东海岸是海口市房产组团当中的一个潜力股。并且随着海口市新市区的东移，桂林洋滨海将成为一个开发热点。