谁来为"房奴"们上书?
(2008-09-25 10:09:58)
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房产中房协博弈群体代言人杂谈 |
9月20日,中国房地产协会副会长、秘书长朱中一在“滨海新区新纪元大型论坛”上透露,中房协日前给国务院有关领导上书了一份房地产政策调整建议,得到国务院有关领导的重视。上述中房协政策建议主调是改变目前“严厉”的房地产调控政策,改为“适度控制”。具体政策包括:允许地方政府自行救市;降低房地产交易有关税率;鼓励改善性住房需求;加强房地产预警系统功能等......总之,就是要求政府给地产商以更多支持,以拯救房市。
看到这则新闻,一位“房奴”朋友很愤愤地打电话谴责中房协:“房价要跌的时候它要上书救市,当年房价暴涨的时候,他们在干什么,为什么不上书?”
我回答说,这你可错了,上书保护地产商利益,正是中房协的基本职责,去看该协会的简介:“是从事房地产开发经营、市场交易、经纪中介、修建装饰、物业管理及与房地产产业链有关的企事业单位、地方房地产业协会及有关个人自愿参加组成的全国性行业非营利性社会组织”,人家是地产商的行业协会,潘石屹等坚决不降价的地产大佬都是理事成员,屁股决定立场,当然要为地产商谋利益。
朋友又问:那谁为购房者上书谋利益呢?
是啊,谁来为购房者上书?这是个重要问题。我们没必要为中房协上书救市大惊小怪,在当今这个越来越民主的社会里,各利益群体代言人为本群体争取利益再正常不过,只要途径合法,社会亦能在各利益群体的博弈之中实现进步。比如今年的两会上,某出身造纸业的首富政协委员就基于自身利益提议给富人减税,放宽《劳动合同法》等,引起社会普遍关注。
但问题是,在目前的各利益群体代言人中,强弱之势相差太明显。以地产商与购房者两大群体博弈为例,无论是在媒体上,还是在生活中,都是前者居于强势,而后者虽然人数众多,却是一盘散沙,很少甚至找不出有力的代言人,即便有几个号称为购房者谋利益的人站出来,也多半是来捞取个人利益的浑水摸鱼者,其他比如医患博弈、企业家与农民工群体的博弈等都有类似特点。
谁来为购房者上书?目前情况下,我们最期待以汇聚民意为责的两会人大代表和政协委员们能够担此重任,选举中,购房者要把选票投给这样的代表;此外,值得期待的还有那些没有为地产广告左右的媒体,以及远离金钱瓜葛的有良知的知识分子,在传达“房奴”意愿方面,他们也或可一期。