团购最近成了房地产市场的流行语，短短两个多月，济南、郑州、南京，购房团购团如同雨后春笋一般，在越来越多的城市冒出来，团购吹响了房地产市场上的《集结号》，甚至有人喊出了“团结力量大，联合去砍价”的口号，发起这场团购运动的始作俑者，就是深圳的邹涛，而此邹涛，也正是数年前在深圳发起三年不买房运动的那位。

吸引这么多人报名参加团购的重要原因就是邹涛开出的价格，特区内每平方米均价8000元，特区外每平方米均价6000元，而深圳今年七月份的房价，特区内是每平方米26000元左右，特区外是每平方米11000元左右。

当下，正是国内房产商与消费者就房价到底要不要降博弈的关键时刻，一方死扛着不降价，一方憋着气不下单，双方都蹦着劲的时候，突然冒出个万人团购，不能不令人感觉异常吊诡，也难怪有人怀疑其中可能存在不足为外人道的精心策划。

在我看来，即使我们对邹涛的动机予以善意的理解，但万人团购本身到底结局如何也颇值得怀疑。团购能把平均26000的房子砍到8000？如果开发商能大批量地做此等幅度让步，那将不是团购的成就，而是房市已经崩盘，既然崩盘，按买涨不买跌的理论，人们完全可以继续等待更低的价格；即便开发商只给出少量的低价房，那面对上万的团购者，这房子岂不是杯水车薪--而且还要面对怎么分配的问题？

万人团购只是表达了无房者的一种集体愿望，但却很难对房价造成有力的影响。即便有影响，也只能对开发商有利，它使一些已经有点扛不住的开放商看到了民间强大的购房欲望，多少给了他们一些继续扛下去的信心。

很多时候，认清现实比盲从美好愿望更重要。2006年，邹涛呼吁人们三年不买房，当时的平均房价也就9400元左右,孰料越坚持价格越高，当不追随者坚持不住不得不买房的时候，发现恰好被撂在价格高岗上，如果2006年就买了9400的房子，今天又何必去追求那几乎不可能的8000团购价？

与其参加团购，我们不如选择继续沉默。团购仅仅是一种小团结，集体沉默才是无房者最大的团结。
当下，在购房者和开发商之间进行的是一场沉默的战争，对多数购房者来说，沉默下去，仅仅代表着再过几年蜗居的苦日子，但对于很多开发商，死扛着不降价，则意味着资金链的断裂与破产倒闭......无论是万人团购，还是潘石屹涨价，谁先占出来吼，谁就是示人以短，胜利，当然属于沉得住气的一方。