沪渝开征房产税，象征意义大于实际意义
高福生
备受关注的上海、重庆房产税27日“浮出水面”，28日起正式开征。上海增量房按人均60平米起征，税率因房价高低分别暂定为0.6%和0.4%，还规定了几种退还、免征房产税的情况。重庆主城九区内存量增量独栋别墅、新购高档商品房、外地炒房客在重庆购第二套房，将被征收房产税，其税率为0.5%-1.2%。（1月28日
《中国青年报》）http://www.totalmedia.cn/look/?u=486
近年来，房价沸沸扬扬备受全民关注。高房价现状下，政府屡屡出台政策抑制高增长趋势。然而，越控越涨的现状成为目前饱受网友诟病的现实。在此背景下，对面积大、价值高、套数多的个人住房征收房产税，籍此来促使收入和财产的合理分配，遏制房地产投机和资产泡沫，缩小贫富差距，无疑让人充满期待。
事实上，在上海、重庆之前，开征“房产税”来遏制房价，打击炒房客，国外早就施行并取得了显著成效。比如韩国允许一户一宅，一家有两套房以上就得交重税，而且是房越多税越高，最高达75%；法国的购房者除向政府缴纳高额的地皮税外，还需缴纳住房税和空房税等多种税费，投机炒房者几乎无利可图……
今次，多年“只听脚步响，不见人下来”的房产税在沪渝同时亮相，立即吸引了全国所有城镇观众的眼球。上海是到此为止、既往不究，那怕你有七套八套，只要不再新购；但如一定要新购则法不留情，新账旧账一起算。重庆则向住别墅、高档房者“亮剑”，新账旧账一起算，税率累进制从0.5%、1%、直到1.2%。
尽管沪渝两版房产税风格迥异，征收对象有别，“下回分解”如何，也有待实践进一步检验，但两地的房产税有一个共同的特点——温和：一是二套及以上，二是人均60平米以上，三是税率最高也才1.2%，四是只针对增量征收。这与1月26日
出台的国务院房地产“新国八条”相比，“威猛”不足，“阳萎”有余。
常识告诉我们，在需求没有大幅减少的情况下，指望如此“温柔”地征收房产税来抑制房价、打击炒房客，盛名之下其实难符，象征意义大于实际意义。但不管怎么说，房产税在沪渝两地同时“破冰”开征，虽说难担“一剑封喉”之重任，毕竟是一个良好的开端，理应来点掌声，期待继续给力。
当务之急，在继续打好楼市调控“组合拳”的同时，广泛吸纳网络民意，完善起征细则，尤其是对三套及以上房产征收“重税”，当是“试点”的题中要义。如此瞄准目标，对症下药，日臻完善，房产税才会实至名归，真正成为遏制“楼市高烧”的“新特药”，成为降低房价最简单、最管用的“妙方”。
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