鬼名昭著的朝外81号坐落在北京最繁华的地段，因为种种遗留问题，这座破败阴森的小洋楼已多年没有修缮，任其保留着原貌，孑然独立，仿似守卫着游离于帝都之外的另一个世界。经常有生人好事者自恃大胆，前来寻找刺激，探知那些恐怖传说的真相，却都是乘兴而来，灰兴而归，关于遥远的霍家灭门惨案，曾经让人闻风丧胆的传说，街头巷尾仍在传阅的离奇事件，都悄然无息，似乎不愿露出真相。

正可谓万物皆有机缘，不能强求，更何况人鬼殊途，两界相隔，不到阳气殆尽时，没有天目瞪开，都不可能看见身边熙熙往来的蜉蝣魂鬼。可能所有真正见过鬼的人都能守口如瓶，也可能人与鬼碰面后都变化成另种灵物一去不返，就比较保守的科学理论中，从没有人能提出可信的见鬼经历，也没有人能证明的鬼的存在，反之亦然，从没有人能证明鬼不存在的公式，鬼是否真的存在这个古老的命题，至今不能证实却也无法证伪，越是科学进步如斯，人类就越是谦卑，大到宇宙时空深不可测，小到纳米和基因还无法洞悉，肉体的奥秘尚不能破解，何况是看不见摸不着的鬼。

且说没有人见过鬼，但每个人又都对鬼不陌生，那些神神鬼鬼的传说，那些煞有其事的灵异通道，还有明显有文学加工痕迹的聊斋类人鬼情未了，已经把鬼的形象描述得活灵活现。还有电影，已经把鬼演绎到活灵活现，只是可惜，因为众所周知的原因，国产片中从未出现过鬼，鬼成为了各种精分、妄想病人的噫症，各种变态、恐吓，图财害命或复仇人士的工具，国产片多年来总是虚晃一枪，过度使用之后，观众也就变得麻木不仁了，任你千变万化，最终还是得乖乖现出原形，早知道结果的恐吓当然没有了效果。

作为中国电影市场化以来第一部出现了“鬼”的电影，《京城81号》还有很多优点，一是叶伟民、文隽组合创作严谨，又肯用心用力，率领多地高手组成的幕后班底打造听唯美视听效果，二是林心如继《绣花鞋》之后再度出演惊悚片，形象靓丽如昔演技灵性十足，一身分饰双角的跨年代表演让人赏心悦目，三是吴镇宇、李菁、杨佑宁组成的三兄弟邪气十足，夏文汐、莫小棋心魔外漏，四是3D视觉给画面增添了不小光彩，妖魅诡异的画面更加立体，产生身临其境之感，五是民国时代的青楼艳事、家族情蘖与现代的小三上位记穿插叙事，各种饱满浪漫与虐心撕逼加小清新的情感冲击，加上冥婚、还魂、轮回、蛊惑、蜕尸等重口味元素的混搭，让整个故事变得非常扎实，毫不浅薄。

影片最能让人记得的还是因为有 “鬼”，即便用了些特殊的手法和方式，以前世今生的交集让鬼看起来没有那么醒目，但毕竟还是有了。也早就该有了，这个时代没有道理再回避鬼的“存在”，好莱坞把鬼、吸血鬼、异种拍得那么纯情浪漫，日本的动画片把各种奇异的灵魂拍得健康励志，都是值得学习的榜样。其实，鬼是很单纯的，就像《京城81号》借助“鬼”这个噱头，演出了一幕前世今生的奇缘多角恋，誓言幻作烟云字，虐尽千般相思，化作旷世唏嘘。诗情画意仿似《胭脂扣》里面唱的：只盼相依，哪管见尽遗憾世事，渐老芳华，爱火未灭人面变异。