北京朝阳区cbd东扩拆迁户共同感慨

各位面临因为CBD东扩而被迫拆迁的邻居：
CBD东扩已迫在眉睫，东扩区的拆迁即将启动。我们要维护自己居住权益！！CBD东扩纯粹是为了商业利益的需要，绝不是为了公共利益的需要，所以CBD东扩对个人的房屋不能实行征收或者征用，只能按照市场化原则，平等地坐在一起，按照自愿、公平的原则订立搬迁补偿协议。任何单位不得采取中断供水、供热、供气、供电等方式或者以暴力、胁迫以及其他非法手段实施搬迁。我们的搬迁是非“公共利益”的搬迁，是一种民事行为，是平等主体之间的一种交易，讲究的是双方协商。！我们有权力要求与政府共享CBD东扩建设成果！！！！！
一．首先说说CBD东扩区的区位优势：
（一）地理优势。（二）环境优势。CBD东扩区三个大氧吧——朝阳公园、团结湖公园、红领巾公园。（三）交通优势。两横两纵地铁——两横：1号线、6号线（在建）；两纵：10号线、14号线（规划）快速公交和9、30、31、117、973、976、984、988等数十条公交线路以及未来的有轨电车，构成了四通八达便捷的交通网络。（四）医疗优势。朝阳医院、小庄医院、朝阳第三医院、朝阳区妇幼保健院、朝阳糖尿病医院等医疗机构。（五）大众文化娱乐优势。朝阳区文化馆、朝阳区图书馆、朝阳剧场、小庄朝阳九剧场、万达影院、新华书店、甜水园图书批发市场、朝阳体育馆。（六）服务设施优势。1、购物：辖区内有万惠、京克隆、法宝、家乐福、沃尔玛等大型超市。2.金融网点：工行、中行、建行、交行、农行、民生、招行等银行网点星罗棋布。（七）教育优势。1、大学：首都经贸大学、北京联合大学商务学院、清华大学继续教育学院、北京机械工业学院；2、中学：呼家楼中学、团结湖第二中学、团结湖第三中学、东方培新学校；3、小学：呼家楼中心小学、呼家楼第一小学、呼家楼第三小学大望路小学、针织路小学、东方德才学校；4、幼儿园：北京蓝岛双语幼儿园、呼家楼中心幼儿园。朝阳区青少年活动中心也坐落在本地区。（八）人和优势。
二、搬迁给CBD东扩区居民造成的损失
（一）70年产权的侵权造成的损失。邻居们绝大多数已经取得了所居房屋的产权。我国规定，房屋的产权为70年。而红庙地区的房子大多只有二三十年的房龄。现在没有取得产权人的同意，市政府单方面宣布此地区划归CBD，本属于违规。而宣布小庄红庙地区拆迁，则是侵犯我们产权的行为。
（二）70年产权租金收益的损失。用本地区一套50平米左右的两居室来举例分析，如果以目前的租金价位来出租，每月租金最低应该是2500元，年租金为：30000元，十年就是30万，20年近60万元。这还不算未来房屋租金的增长。
（三）CBD东扩建成后收益的损失。据市政府公告，“东扩区建筑面积为700万平方米，高度在100米至300米之间。”“北京的最高建筑一定会出现在CBD地区。”而我们的产权房大部分是5至6层，每层2.5米高，总高15米至16米。即，新建楼房高度的增加，使建筑面积扩大了6.6倍至20倍。这扩大的面积就是政府和开发商的巨大收益。
（四）便利丧失的损失。A 环境的损失。B出行便利的损失。C就医方便的损失。D孩子就近入学的便利损失。E购物便捷廉价的损失。F低廉物业费的损失。G免交暖气费的经济损失。H人文交往的友情损失。
三．CBD东扩搬迁补偿费用大致应包括以下内容：
1、回到拆迁地能够购买得起中等新楼房的费用；2、被拆迁地未来增值的费用；3、新楼房装修的费用；4、宽带电话空调等移装费用；5、拆迁的误工费用；6、新环境适应费用；7、远离城区的交通费用；8、子女择校费用；9、特殊人群安置费用；10、几代同堂分居费用；11、停业停产费用；12、周转房费用等等。13.原有房屋租金的损失补偿费用。
综上所述，CBD东扩区的居民有权要求政府和开发商给予合理的补偿，搬迁补偿款不能少于每平方米15万元。
请各位邻居为了咱们自己的利益，一定要齐心！！！！！！！！！！！

我们美丽的家呀！
我们CBD东扩区的房子，绝大部分都是家里老人当初在附近工厂、单位上班分得的福利房，90年代中后期开始又依据政府政策花钱购置的。可以说，这里不仅是我们的家园、是我们祖辈留给我们的财富，更是我们成长的乐土、是我们几十年人生经历中挥之不去的记忆，她已经像烙印一样深深地刻在了我们心底最重要的地方！我们在这里呱呱坠地、在这里蹒跚学步、在这里咿呀学语、在这里成长为今天优秀的我们，这里见证了我们生命太多太多的重要时刻，这样的记忆难道可以用金钱随便代替吗？！
     就像一些网友所说，我们只不过是这社会上再普通不过的一员，正因如此，我们每天辛勤地工作、努力的活着，为了不被挤出北京这座大城市而忙碌着，能够支持我们继续奋斗的除了家人，就是我们赖以栖身的港湾了，因为无论多累多苦，至少我知道有那样的一间屋子、那样的一盏灯是属于我的，更重要的是她在市区，在车水马龙的四环里，只要我没有出差，她就永远离我很近。我高兴了可以邀上三五朋友在我的地盘儿上小聚、累了可以毫无顾忌地把自己扔到家里的床上休息、伤心难过的时候可以在没人打扰的房间里大声哭泣，我属于她，她属于我，我们日复一日的唇齿相依！
     可是有那么一天，几个跟我毫无关系的人向全世界说，北京的CBD要东扩了，属于我的家要不复存在了，没有了家的我要像垃圾一样被丢到一个叫常营的垃圾场去了。。。
     我想我的邻居中有不少被这样的消息所激励的，但是对这片土地怀着深深感情的我真的泪如雨下，我只想说：我不想走，真的不想走，求求你们别把我赶走！我爱这里的一砖一瓦、爱这里的大爷大妈、爱这里饭点儿时候的炊烟袅袅；在这儿，有迁徙搭窝的燕子、有飘香百里的槐树花、有久听不厌的知了叫……如果你一定要我离开，我要去哪儿才能找到这记忆中的地方、才能看到这心旷神怡的景象？
我们是在改革中成长的一代，我们知道国家要我们做什么，我们没办法不做，可是我亲爱的领导们，我们的父辈在变革的年代中已经牺牲了太多太多，这为数不多的留给我们的东西，如今也要让我们像他们那样牺牲掉吗？我不会讲那些民生政策，也没有关于房地产行业的详细数据，但我有眼睛会看、有耳朵会听，我很清楚地知道如果让我像很多以前被赶走的人那样离开，我就没法活！
     你们拆我的房子、毁我的家、夺走我的记忆后将我流放，我该怎么办？你们说会给我一个新家，可是那不是我要的家；你们说会在经济上给予我补偿，可是再多的钱也补不回那个真正属于我的家！
我没有权力改变现状，但我有权力守护我的家园，我不怕被扣上“钉子户”的名字，我要与我的家共存亡，即使我家的四周已被夷为平地，即使挖土车在我眼前晃来晃去，即使我的家已摇摇欲坠变成危房，我也会陪伴她直到最后！
     最后我想对我的邻居们说，每个人都有自己的想法，无论你们坚持的是什么，都希望你们能一直坚持到最后！

团结就是力量 团结就是胜利