房子写谁的名字很纠结

吴剑

2016年8月9日

   房子已经成为中国人的主要物质财富的体现，也是最重要的不动产。可以说，中国大众一辈子就是为了房子在努力奋斗，这些给房地产商带来巨大商计，也给我们中国人许多心理纠结，围绕房子的故事永远说不完，纠纷永远说不完，感情永远说不完。我们还是说说，父母给孩子一套房子结婚，这个新房子的名字应该写谁？

   一是写父母的名字。当然，可以是父母双方，或者是父母一方的名字（往往是强势的一方）。这样的话，孩子有什么情况，什么闪失，父母确保家庭核心财产不流失，因为孩子只有使用权，没有所有权（如果过户，又产生费用）。因为有可能孩子犯浑，把房子卖了换糖吃（当然我们常见的孩子赌博负债，或者炒股设备的抵押）。或者孩子婚姻出现危机，房子成为代价。父母是爱孩子的，当然包括女孩子，男孩子，房子往往成为孩子结婚的重要礼物（如果是有钱人，这些表达很容易，我们这里还是说说中国普通大众），如果孩子的不确定性高，父母往往心理没有底。另外一个问题，那就是遗产税的问题，也是中国人的心理牵挂。我记得香港民众的生活态度，他们一样面临房价高，面积小，一辈子积蓄，不过他们比大陆民众进化得早一些。他们的态度是，父母临终前，仍然保留对财产的一部分控制权。因为全部给孩子以后，自己的晚年，说不定很悲惨。

   二是写孩子的名字。这里包括女孩子，男孩子，所谓在孩子名下的财产。一方面表达对孩子最高程度的爱，信任，另一方面担心遗产税的问题，反正都是孩子的，早给晚给都是给（法律方式算是赠与）。如果一个家庭有2套房子以上，这个决定比较容易。孩子结婚住大房子，新房子，父母住小房子，旧房子，或者不断调整变化。还有一个决定的是，如果是儿子娶媳妇，那就负责买房子了，砸锅卖铁也得完成任务。如果是嫁女儿，一般说女孩子家不需要买房子，最多负责装修，或者买车等。当然，有的人家经济比较殷实，给女儿买房子，并且在女儿名下，基本上也是算公平。当然，如果是男孩子买房子，岳父母来住有一些寄人篱下的感觉，反之亦然。中国人往往认为，自己买房子，自己住，天经地义，理所当然，其实就是一种心态。

   三是写双方的名字。就是孩子新婚购买的房子，写上年轻夫妇的名字，一种情况是这一套房，女孩子家也是出钱购买，或者装修，这样比较好决定。另一种情况是表示忠贞不渝的爱情，是男孩子父母愿意这样表达，或者男孩子愿意这样表达（甚至就直接写女孩子的名字，又是有的）。这个情况就有一定的风险，因为现代社会，离婚现象也是不奇怪的，那么就可能出现离婚后的财产纠纷，那就意味着一方在没有出钱的情况下，可以通过离婚获得利益，当然明事理好办，不明事理，就很麻烦。看来感情是有代价的，那就是离婚是有代价的。其代价程度，心理感受，与家庭财产有关。富可敌国那当然无所谓，全部家当那就很难受。何况，社会确实有这样的人，通过结婚离婚获得财产的，有些人为了财产保全，实行了婚前财产公证。爱情一旦有了许多金钱的参与，味道很别扭，难免有阴影。中国人现代生活态度，还是财产归财产，感情归感情，亲兄弟明算账，好夫妻又是如此。

   四是房子名字调整。大约也是有几种情况，我们前面说的，是父母给的婚前财产，如果年轻夫妇成家立业，赚钱发财，产生的婚后财产，那就是年轻夫妇商量处理，名字调整也是无所谓，当然看什么人赚钱多，什么人较强势，什么人较有利。另一种情况就是很少，结婚的时候，房子名字是房子所有者的，因为一些特殊原因，房子名字调整为另外一个人，或者两个人共同的。如果是婚后财产，当然无可厚非。如果是父母给的婚前财产，这样的调整，就给父母，或者房子所有者纠结。如果婚姻解体，那按照法律，父母就需要付出沉重代价，而导致婚姻解体的原因，不管是那一方。这些有时候，就象赌博，赌注很高，收入一般，那压力自然就大。

大家都说股票是赌博，婚姻是赌博，大家心理都是没有底。那么感情是什么？值得我们每个人去思考，我们社会的一切不确定性，给我们每个人焦虑。我看，保险公司应该创新一个新的保险产品，那就是婚姻保险。把不确定性转嫁到保险公司，大约对婚姻影响比较小。

（图片：来自网络）