中国人人都在说房子
吴剑
2010年4月22日
中国人人都在说房子,这是我这些天去上海讲课,去无锡开会,去南通探亲的深刻体会。
在上海,那与北京市一样,是疯狂中国房价的典型代表。许多人说,房价上涨了,自己的房子价格翻番了,有喜上眉梢的感觉。我看到的是上海城市漂亮了,庞大了,也是房价上升的结果。不少人把汽车当玩具了,个中原因也与房价有关,因为汽车与房产比起来,确实是小巫见大巫,城市大了,汽车就成为必需品,而不是奢侈品。我还在计算上海人富裕了,单单房产的粗粗总价值就是20000亿美元,是因为2000万人城市,每个人30平方米房子,每平方米20000元价格,这些不仅是中国创造的财富,也是财富增值的结果。
到了无锡市,我也询问无锡市的房价,这里的老百姓比较幸福,因为房价相对比较便宜,这是的姐说的。看来,房价与城市居民的幸福感有关。因为房价高了,城市就大了,道路就宽了,许多城市市长都知道经营城市,出卖土地,开一条道路,收一批土地,开一个楼盘,城市就象摊大饼。
在南通还是听到的房价问题,房子行情,大学老师是优势群体,他们成为购买房子的主力军,但是他们仍然羡慕公务员,因为公务员可以购买优惠房子。一个朋友为房子贷款事情烦恼,是因为过去收入付清房款,但是有一次稍微慢了一天,被银行判为诚信问题,小小的疏忽,竟然带来麻烦,房价带来诚信系统的建设。在南通也听到,国家新房政策的影响,说有的地方开始抛售了,但是许多人在观望。
回家了,当然也需要谈房子问题,毕竟大家关注房子,儿子大了需要考虑房子,房子是大宗消费品,资金总是需要考虑的问题。弟弟从事建筑行业,对房地产比较熟悉。他说现在有的房地产商把房子的容积率变通到极致,就是房子建设成为5.6米高,当然容积率就低,然后买给住户,马上就可以改成为两层,中国人好“聪明”。坐上送我去苏州市的小车,驾驶员也是对房价有抱怨,不过他比较坦然,因为他是城市老居民,拆迁还了两套,一套住,一套租,看他样子非常逍遥,因为多余的房子给他带来了利益,甚至包括幸福。
确实这样,如果现在找一个中国人共同的话题,就是房子!那天不是中心话题,大约房价问题就解决了。
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