王健林被限制高消费

赵卓文（广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司 总经理）

近日，网上传出大连万达集团股份有限公司及其法定代表人王健林被限制高消费消息。一时成为网络热点。

这事情有点反常。

第一，万达的债务纠纷案件不少，但以前从未出现法定代表人王健林被限制高消费的消息。

第二，大型房企的掌门人，都做好了防火墙。很少亲自去担任具体项目公司的法人代表，被限制高消费的情况很少发生。

典型如恒大的许家印、碧桂园的杨国强等，都没有发生因为“老赖”而被限制高消费的事件。

根据媒体相关报道，万达知情人士回应称此事是“由于万达下属项目公司经济纠纷导致，事实上之前双方一直在通过多种方式协商解决，我们也正在了解具体情况，本次或是因在执行层面信息不对称导致。”

1、这个事件，直接说明了万达的债务压力依然未能缓解。据天眼查显示，截至目前，大连万达已有10条被执行人信息，总金额52.62亿元，1条被限制高消费信息，同时还有38条“股权冻结”相关信息。

2、房地产行业的发展已经进入新的阶段。房地产行业相关的基础性制度正在完善。房地产企业的实控人，其法律责任和义务，也需要有新的规定。

3、过去的龙头房企，无论是恒大、碧桂园，还是万达、万科，都相继陷入流动性危机。

规模房企陷入困局后，如何善后，是个需要慎重处理的大问题。

“市场化解决”，是最简单的办法，但未必是最佳的方案。