3800点之后

赵卓文（广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司 总经理）

一

周五（8月22日），A股大涨。上证指数涨1.45%，一举突破3800点，收于3825点。

股市有了“牛市”的气息。突破3600点后，短短时间就连续跨过了3700点和3800点，4000点已经不远。

很多股民却说，指数涨了，自己的股票却没赚到多少钱 。

这也是事实。

近期A股上涨的动力，一个是沪深300为代表的蓝筹的上涨，另一个是科技股，尤其是算力、芯片等题材股的上涨。

长期以来“牛短熊长”的A股，在2025年有了赚钱效应。

3800点之后，无须过于担心回调。

9月以后，美联储降息、中美贸易关系缓和、俄乌冲突结束，这一系列潜在利好，都为A股的秋季行情创造了条件。

普通的城市居民，2025年收入预期下降，房价预期下降，唯一有希望增值的，就剩下股票了。

二

8月22日，泰禾股份发布公告。公告称，泰禾集团未按规定披露重大诉讼、泰禾集团2020年至2022年年度报告存在重大遗漏被证监会立案调查。中国证监会福建监管局对公司及相关当事人作出行政处罚决定书。

对泰禾集团股份有限公司给予警告，并处以600万元罚款；对黄其森、葛勇等8名高管分别给予警告，并处以80万至300万元罚款 ，总罚款金额达到1160万元。

泰禾集团表示，公司将根据本次行政处罚事项及时整改。公司及相关当事人将认真吸取教训，加强对相关法律法规学习，依法履行信息披露义务，维护公司及全体股东的利益。

1、客观而言，泰禾的这张罚单，属于在所难免。

泰禾的问题，早已经被有关方面盯住。

因涉嫌信息披露违法违规 ，泰禾在2024年11月27日就收到中国证监会下发的《立案告知书》。

2024年8月6日，深圳证券交易所债券业务交易中心下发了《关于对泰禾集团 股份有限公司与黄其森采取出具警示函及监管谈话措施的 决定》。文件显示，泰禾作为公司债券发行人存在应付利息计提不充分，2021年度少计提利息合计44,272万元，占2021年度经审计归属母公司股东净利润11.03%，2022年度少计提利息合计43,444万元，占2022年度经审计归属母公司股东净利润的8.08%。

2、泰禾本次的罚单，还有一个令人关注的点，就是“2020年至2022年年度报告存在重大遗漏”，并且已经被证监会立案调查。

广东人常说，“过了海就是神仙”。

然而，当下出险的房企，无论是恒大，还是泰禾，2000-2022年的旧账，还是要重新算，谁都走不掉。

3、在大数据时代，房地产开发趋于法制化和规范化，房企已经没有多少“灵活”的空间。企业运作规范化，是必然的方向。

谁都要守规矩。