北京楼市新政

赵卓文（广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司 总经理）

这个周末，北京楼市新政来了。

8月8日，北京市住房和城乡建设委员会、北京住房公积金管理中心联合印发《关于进一步优化调整本市房地产相关政策的通知》。

这次北京的新政，聚焦于两点：

第一， 放开北京五环外的限购。另外，对成年单身人士在北京购买商品住房的，按照居民家庭执行限购政策。

第二， 加大住房公积金贷款支持力度。将二套房公积金贷款最高额度由60万元提高至100万元。提高每缴存公积金一年可贷额度，由每缴存公积金一年可贷10万元提高至可贷15万元。支持缴存人在提取公积金支付购房首付款的同时申请公积金贷款。

1、北京本次的楼市新政力度较大。打破了一线城市2025年以来的“政策空窗期”。一线城市和重点城市仍在积极地创造条件，促进市场止跌回稳。

2、北京维持5环内的限购政策，属于谨慎操作。毕竟兹事体大，还不敢判断能否像广州那样全域放开。

客观而言，当前楼价处于下行通道中，北上广深即使全面放开限购，楼价也很难大幅反弹。

北京、深圳、上海采取的策略，是先松动外围的限购。

这种稳妥的操作，是可行的。一步一步来，比较合理。

另外，近年来，环中心城市周边区域的房地产市场，在失去外溢需求后，成为了楼价下跌的“重灾区”。

北京本轮楼市新政，有利于稳住城市的外围楼市。

3、2025年，一线城市房地产市场的焦点，是“稳房价”。

楼价经过4年多的调整，什么时候会迎来新平衡。有关部门需要作出预判。

楼市新政，需要更有针对性。

号外：于东来住院

日前，胖东来董事长于东来入院手术的消息，牵动了广大网友的心。

于东来是近年来崛起的明星企业家，人气指数爆表。

然而，在企业蒸蒸日上的同时，于东来的身体健康每况愈下。

2024年6月，于东来就在直播间自曝已处于胃癌前期。最近，终于成功完成了手术。

于东来坦言自己的肺、肝脏、结肠都曾被医生“判过死刑”，肾脏也状况不佳。长时间的劳累和精神紧张，让他的身体不堪重负。

于东来说，有了钱、有了名、有了利，却失去了健康。觉得很痛苦，划不来。

于东来用亲身经历忠告大家：别用健康换金钱！