中央城市工作会议定调城市的新发展阶段

赵卓文（广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司 总经理）

7月14-15日，中央城市工作会议召开。这是2015年后，时隔10年，再度召开的中央城市工作会议。会议内容也备受瞩目。

1、 会议提出建设现代化人民城市的6个目标：创新城市、宜居城市、美丽城市、韧性城市、文明城市、智慧城市。

2、 会议明确我国城市发展进入新阶段。

城镇化转型：从快速增长期转向稳定发展期。

建设模式转型：从大规模增量扩张阶段转向存量提质增效为主的阶段。

3、 未来城市发展5个理念转变：

发展理念：以人为本。

发展方式：集约高效。

发展动力：特色发展。

工作重心：治理投入。

工作方法：统筹协调。

4、会议提出着力优化现代化城市体系，提及“发展组团式、网络化的现代化城市群和都市圈”“分类推进以县城为重要载体的城镇化建设”“促进大中小城市和小城镇协调发展”。

5、与房地产相关的重点部署，主要有两点：

第一，将“城市更新”写进了总体要求。

会议强调，当前和今后一个时期城市工作的总体要求是：“以推动城市高质量发展为主题，以坚持城市内涵式发展为主线，以推进城市更新为重要抓手，走出一条中国特色城市现代化新路子”。

会议强调“稳步推进城中村和危旧房改造”，以达到“建设舒适便利的宜居城市”。

第二，本次会议强调“加快构建房地产发展新模式”。

城市发展和房地产发展密切相关。

在中国城镇化率达到67%的背景下，中国的城市发展进入了新的阶段。高质量发展和内涵式发展，成为了未来的选择。

2025年中央城市工作会议是一次重要的会议。对中国城市和房地产的发展影响深远。