房价止跌仍待转机

赵卓文（广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司 总经理）

周一（6月16日），国家统计局公布了5月全国房地产市场数据。

其中几项重要指标如下:

——1—5月份，全国房地产开发投资36234亿元，同比下降10.7%。

——1—5月份，新建商品房销售面积35315万平方米，同比下降2.9%；其中住宅销售面积下降2.6%。新建商品房销售额34091亿元，下降3.8%；其中住宅销售额下降2.8%。

——5月末，商品房待售面积77427万平方米，比4月末减少715万平方米。其中，住宅待售面积减少439万平方米。

——5月全国70城楼价变动情况。

5月新建商品房楼价环比均下降。其中一线城市环比下降0.2%，二线城市环比下降0.2%,三线城市环比下降0.3%。

5月二手住宅楼价环比均下降。其中一线城市下降0.7%，.二线城市下降0.5%，三线城市下降0.5%。

1、国家统计局公布的5月房地产市场数据，基本在业界预期之中。

相比于1—4月，5月全国房地产景气指数有所下降。

2、当前全国房地产市场，成交量已经接近底部。基本上已经处于降无可降的水平。

但楼价仍处于下行通道中。5月楼价全面环比下跌，说明房地产市场要止跌回稳，焦点在于楼价要站稳。

3、房地产政策“空窗期”已经有一段时间了。2025年以来，国内外经济形势复杂多变。楼价要企稳，市场要止跌，并不是一件容易的事情。

各方面还要持续发力。